Referenz: |
6697 |
Bundesland: |
Kärnten |
Bezirk: |
9122 St.Kanzian am Klopeiner See |
Kaufpreis: |
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Type: |
Haus/Kauf |
Wohnfläche: |
175 m2 |
Grundfläche: |
903 m2 |
Zimmer: |
5 |
davon Schlafzimmer: |
3 |
Badezimmer: |
1 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
JA |
Garage/Stellplatz: |
JA |
Pool: |
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Aufzug: |
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Baujahr: |
1986 |
Energie HHWB: |
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Energie Effizienz: |
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Provision: |
3%+20%Ust |
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Sie haben immer schon vom Kino in den eigenen 4 Waenden geträumt?
Dann haben Sie jetzt die einmalige Chance sich diesen Traum zu verwirklichen.
Zu kaufen ist dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 175m² Wohnflaeche und eigenem 9-Sitze Kinosaal.
Das Grundstueck ist 903m² groß und verfügt über eine Garage für ein Auto, ein Carport und Platz für zwei weitere Autos.
Das Haus wurde 1986 erbaut und erstreckt sich über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Kueche, das Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde neu isoliert und für einen Ausbau bereits vorbereitet. Anschluesse für die sanitäre Einrichtung sind bereits vorhanden.
Die Zimmer sind mit Parkettboeden oder Fliesen ausgestattet und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Oel.
Das Highlight der gesamten Liegenschaft befindet sich im Keller.
Dort beginnt das Kinoabenteuer. Ein Kinosaal mit 9 Sitzgelegenheiten und einer großen Auswahl an Filmen aus der gesamten Filmgeschichte laden zum Entspannen und Wohlfuehlen ein.
Ebenfalls im Keller befinden sich zwei Werkstaetten, der Technikraum und das Filme-Lager.
Aktuell belaufen sich die jährlichen Kosten auf ca. EUR 5000,- (Gaertner, Gemeindeabgaben, Kanal, Wasser, Heizung, Strom, Grundsteuer,…)
Der Kaufpreis beträgt EUR 499.000.-
Vermittlungshonorar nach ueblichen Saetzen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand.
Bis zum Klopeiner See benoetigt man ca. 4 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuss. Ebenfalls leicht zu erreichen sind etliche Einkaufsmoeglichkeiten, Aerzte, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten.
Bis ins Zentrum von Voelkermarkt benoetigt man ca. 10 Minuten und bis nach Klagenfurt ca. 25 Minuten.
| Eigengarten | | Klimaanlage | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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