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Fantastisch renovierte Dachgeschoßwohnung - Terrassen - zentrale Lage
Whg Kauf in Wien, Wien

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Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheim-homes.at

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 8081
Bundesland: Wien
Bezirk: 1030 Wien
Kaufpreis:
474.500,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 73 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1953
Energie HHWB: 95.04
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Die Terrassenwohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Wohnhaus und wurde bei der Renovierung liebevoll umgestaltet - nun präsentiert sie sich in neuem Glanz und bietet einen offenen - lichtdurchfluteten - modernen Grundriss.
Die Umbauten fanden 2020 statt - hier wurde der Eingangsbereich, der Küchen-Wohn-Essbereich und das Badezimmer neu gestaltet - ebenso die elektrischen Leitungen und Böden erneuert..

Die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoß (mit Lift) - keine Dachschrägen:

Eingangsbereich
kleiner Abstellraum (Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss)
Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Waschtischunterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, WC
offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Einbauküche mit Kücheninsel
(Ausgang auf die ca. 10 m² große Süd-Terrasse in den Innenhof - Strom- und Wasseranschluss)
2 Zimmer je ca. 17 m² - eines davon hat einen Ausgang auf die ca. 10 m² große Nord-Terrasse

Die Terrassen bieten Platz zum Entspannen!


Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden, Fliesen im Badezimmer, Einbauküche mit allen Geräten und Kücheninsel, neues Bad mit großer Walk-In Dusche, neue Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer, Innenjalousien, Markise auf der Süd-Terrasse, Sprechanlage

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Kaufpreis: 474.500,-- EUR

Betriebskosten ca. 175,-- EUR/Monat
Rücklage 96,-- EUR/Monat
Heizung/WW (Gas) ca. 100,-- EUR/Monat

Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand

Heizwärmebedarf: 95,04 kWh/m².a
Faktor: C

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Rufen Sie mich an - ich freue mich, Ihnen alle Details zu dieser Wohnung zu erzählen bzw. Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage im aufstrebenden Fasanviertel - ein idyllisches Viertel im Dritten mit Schweizer Garten, Botanischem Garten und historischen Gasthäusern.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Immobilien Lage
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage im aufstrebenden Fasanviertel - ein idyllisches Viertel im Dritten mit Schweizer Garten, Botanischem Garten und historischen Gasthäusern.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.



Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheim-homes.at
 
 
 
 
 
 
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