| Referenz: |
7872 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
3021 Pressbaum bei Wien |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
92 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
2021 |
| Energie HHWB: |
23.22 |
| Energie Effizienz: |
A |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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LEBEN auf dem Lande – und doch in nur 15 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn in Wien Hütteldorf.
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete nach S/W ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung.
Perfekt geschnitten, perfekt ausgestattet und im 2.Stock mit Lift gelegen.
Ein ca. 10 m² großer Balkon ist in den Garten ausgerichtet und rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet -
die Wohnung ist fast ein Erstbezug und ist derzeit für kurze Zeit vermietet.
Raumaufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich
Abstellraum
großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - Zugang zum Balkon
Zimmer mit Schrankraum (ca. 20m²)
Zimmer ca. 12m²
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC
extra WC mit Handwaschbecken
Highlights der Ausstattung:
Einbauküche mit allen Geräten
Zentralheizung über Wärmepumpe - kostensparend für WW/Heizung
Fußbodenheizung/Räume einzeln regelbar
geölte Eichen-Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen
Balkon mit Strom- und Wasseranschluss
Elektr. betriebene Raff-Stores
Gemeinschaftsräume und -flächen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garagenplatz 459.000, -- EURO
Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
Betriebskosten EURO 253,--/monatlich, Rücklagen EURO 12,--/monatlich
Verbrauchskosten nach Aufwand
Verfügbar nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese fantastische Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Pressbaum!
Der Wald liegt vor der Haustüre, lädt zu div. Freizeitaktivitäten ein oder auch nur zum Genießen und Entspannen.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Pressbaum!
Der Wald liegt vor der Haustüre, lädt zu div. Freizeitaktivitäten ein oder auch nur zum Genießen und Entspannen.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
| Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Garage | | Balkon | | Aufzug | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Badewanne |
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