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Ein Zuhause zum Wohlfühlen -3 Zimmer Wohnung in Großenzersdorf
Whg Kauf in Gross-Enzersdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kroehn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7541
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2301 Gross-Enzersdorf
Kaufpreis:
250.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 60 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1974
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Verkauft wird eine renovierungsbedürftige Wohnung mit 60m², die sich ausgezeichnet als Startwohnung für junge Leute eignet.
Aufgrund des Alters der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten vorzunehmen.

Durch den Kauf dieser Immobilie erreichen Sie die perfekte Kombination aus Wohnen auf dem Land und die Nähe zur Stadt.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss :

Vorraum
Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt
Wohnzimmer ca. 23m² wunderschön geräumig, hier befindet sich auch der 5 m² große Balkon zum Sonnenbaden.
Zimmer ca.11 m²
Zimmer ca.10 m²
Separate Küche ca. 6,5 m
Bad/WC getrennt,
Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein eigener KFZ-Abstellplatz .
Ausstattung:
Geheizt wird mit Fernwärme - Hauszentralheizung

Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im Innenhof.

Verkaufspreis: 250.000,- Euro
Betriebskosten: 400.- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Fotos der Wohnung folgen da es sich um eine Verlassenschaft handelt.


Immobilien Lage
Die Marktgemeinde Großenzersdorf besticht durch seine rasante Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nähe zu Wien und doch in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, sowie die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte, Supermarkt, ,Marchfeld Center, usw.) Gastronomie Ärzte, Kindergärten, Schulen machen den Ort absolut lebenswert.
Die Verkehrsanbindung nach Wien ist hervorragend. Der Linienbus 26A fährt im 5 Minutentakt vom Busbahnhof,
Wien Stadtgrenze: 5 Minuten
U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten mit dem Auto, mit Bus in 20 Min. zur U2 und S-Bahn
Donauzentrum Kagran, U-Bahnstation U1: 29 Minuten

In der direkten Umgebung finden Sie die Lobau wo Sie ausgedehnte Spaziergänge machen können, Radfahren, joggen oder einfach nur faul in der Wiese liegen.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Balkon
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Kroehn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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