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Großzügige Dreizimmerwohnung in Schwechater Zentrumslage
Whg Kauf in Schwechat, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kroehn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7533
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2320 Schwechat
Kaufpreis:
399.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 96 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1960
Energie HHWB: c
Energie Effizienz: A++
Provision: 3%+20%Ust
  Ich freue mich Ihnen diesmal diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen!
Dieses Objekt besticht durch die edle Ausstattung, exklusive und moderne Möblierung, großzügige Räumlichkeiten und ein individuelles Beleuchtungskonzept mit besonderen Lichtakzenten,.

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß mit Lift eines sehr ruhigen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Vorzimmer, sowie einem separaten WC.

Die faszinierende Wohnung betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.
Das großzügige Wohnzimmer ( 37m² ) mit Wohn- und Essbereich eigenem Kamin und Blick auf den Hauptplatz verspricht schöne Abende zu zweit oder mit Freunden!!

Sie kochen gerne? Dann wird Sie die schöne und gepflegte Einbauküche garantiert ansprechen. Für genügend Stauraum ist hier gesorgt. Eine Kühl- Gefrierkombination( 2017) erwartet Sie ebenso, wie auch ein Gasherd, Backrohr,auch ein Platz für den Geschirrspüler ist gegeben. Bei dieser Küche handelt es sich um eine teiloffene Küche mit Essplatz zu dem Wohnzimmer. Nutzen Sie hier Ihre Kreativität und gestalten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Zwei großzügige Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und haben den perfekten Schnitt. Dadurch haben Sie genug Platz für einen schönen großen Kleiderschrank, auch viel Platz für ein großes Bett und Nachtschränkchen. Der zweite Schlafraum bietet sich auch idealerweise als Büro an, sodass auch ein Homeoffice umgesetzt werden kann.

Vom Eingangsbereich kommen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine, sowie dem separaten WC und einem Abstellraum.

Ausstattung:
Beide Nassräume, Küche, und Vorzimmer sind mit Fließen ausgestattet.
Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer mit Parkett.
Fenster – seit 2018 Internorm Lärmschutzfenster mit elektrischen Außenrollos mit Rollfliegengitter.
Heizung – Zentralheizung, in der Wohnküche befindet sich ein Holzofen,
( weitere Kaminanschlüsse in jedem Raum )
Wohnung wurde 2015 generalsaniert

Neben diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Gemeinschaftsräume wie Abstell- Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Verfügbar nach Vereinbarung
Verkaufspreis: 399.000,- Euro
Betriebskosten derzeit 380.- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf SIE


Immobilien Lage
Die Wohnung befindet sich am Hauptplatz, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Bars und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten vorfinden können.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 217, 218, 70A) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden.



Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Aufzug
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Kroehn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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