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Das Leben genießen auf der eigenen Dachterrasse
Whg Miete in Klosterneuburg, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7134
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3400 Klosterneuburg
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.227,- EUR
  135,- EUR
  88,00,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 82 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 2006
Energie HHWB: 43
Energie Effizienz: B
Provision: 2BMM+20%Ust
  Zur Vermietung gelangt eine moderne, individuell gestaltete DG-Maisonnette mit einer ca. 72 m² großen Dach-Terrasse. Mit dem Lift gelangen Sie von der Garage bis vor die Wohnung!

Die Terrasse bietet einen Rundumblick über Klosterneuburg.


Ausstattung und Aufteilung der Räume:

vom Eingangsbereich samt WC gelangt man in die offene Küche und den Essbereich - Kücheneinrichtung samt Geräten, Garderobenschrank

über einige Stufen gelangt man nach oben in das Wohnzimmer, in 2 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (in einem der Schlafräume steht ein Schrank - im Badezimmer div. Badezimmermöbel)

und wieder einige Stufen höher erreicht man die wunderschöne riesige Dachterrasse mit einem kleinen Geräteschuppen..

Alle erwähnten Möbelstücke sowie die gesamte Kücheneinrichtung gehören dem Vormieter und können von diesem gegen eine Abschlagszahlung erworben werden. Falls dies nicht gewünscht ist - wird die Wohnung geräumt übergeben!


Böden in der Wohnung - poliertes Feinsteinzeug
Fußbodenheizung und Warmwasser über Hauszentralheizung
Videosprechanlage
Innenjalousien
Haus-SAT-Anlage
Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse


Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabtei!! Ein Fahrradraum ist natürlich auch vorhanden!

Miete 1.227,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 135,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1.362,-- EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand!

Heizung/Warmwasser ca. 80,-- EUR/Monat (dies ist ein Erfahrungswert) und wird extra verrechnet.- Vorschreibung samt Abrechnung jährlich! Ebenso wird der Wasserverbrauch behandelt!


Garagenplatz optional - 114,-- EUR/pro Monat

Kaution: 6.400,-- EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Die Wohnung wird befristet auf 3-4 Jahre vermietet - mit der Option auf Verlängerung.

Bitte keine Haustiere!


Lage:

Zentrale Lage in Klosterneuburg - Richtung Kierling

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ebenso Schulen und Kindergärten.

Busstation vor dem Haus






Immobilien Lage
Lage:

Zentrale Lage in Klosterneuburg - Richtung Kierling

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ebenso Schulen und Kindergärten.

Busstation vor dem Haus



Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Fussbodenheizung
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Küche
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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