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Exklusive Dachterrassenwohnung in Wieden-Nähe WKO UNBEFRISTET!
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6347
Bundesland: Wien
Bezirk: 1040 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
2.200,- EUR
  341,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 116 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 2009
Energie HHWB: 39.8
Energie Effizienz: B
Provision: 2BMM+20%Ust
  Koffer packen und Wohlfühlen!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein wahrer 3-Zimmer Maisonette-Dachterrassen-Traum mit Rundblick über die Dächer von Wien mit 116 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (5. Stock mit Lift) und bietet viel Platz auf 2 Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Beim Ausbau und der Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt.

Im 1.DG befinden sich:
Vorzimmer,
Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett, Schränke
Arbeits- Gästezimmer Auszieh-Couch, fest verbauter Schreibtisch,
2 begehbare Schrankräume,
2 Badezimmer, komplett möbliert (Badewanne/separate Dusche/Toilette sowie Dusche/Toilette und Abstellbereich mit Waschmaschine und Gastherme);
sowie 4 m² Terrasse.
Im 2. DG, befinden sich:
Das Herzstück der Wohnung der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche ( Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischem Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine :und Weinkühlschrank
Weiteres ein Abstellraum mit weiterem großem Kühl-/Gefrierschrank und Einbauregalen).

Der Wohn- Essbereich ist eingerichtet mit :
großer Ledercouch, Glastisch, Wandschrank sowie Hänge-Glasschrank mit Beleuchtung, Steh- und Hängeleuchten, elektrischer Leinwand mit mobilem Projektor, großes TV-Gerät, Stereo-Anlage, großer Holz-Esstisch mit 6 Stühlen

Sowie eine 10 m² Terrasse und der Stiegenaufgang auf die Dachterrasse wo Sie ein Blick über ganz Wien erwartet. mit großem einrollbarem Sonnensegel und Bepflanzung mit computergesteuerter Wasserversorgung, Sitzbank, Tisch, Stühle, kleiner Sonnenschirm, Doppel-Hängematte.

Ausstattung
Fußbodenbeläge: Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung: Neuwertig, gehoben, schön und hell eingerichtet
Gasetagenheizung
Klimaanlage auf beiden Wohnebenen (Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnbereich)
Elektrische Außen-Panzerrollos
Internet
TV über SAT-Schüssel
Safe, Alarmanlage und Feuermelder
Im Untergeschoss des Hauses gibt es weiterhin noch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Haus weiter, können Sie bei Bedarf einen Stellplatz anmieten.

KOSTEN
Miete: 2200,- EUR, zzgl.
BK: 341,2,- EUR
exkl. Verbrauchskosten
Gesamt somit (Miete+BK) 2541,20,- EUR
Kaution = 3 BMM
UNBEFRISTET

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen.


Immobilien Lage
Neben der guten öffentlichen Anbindung besticht die Wohnung auch durch ihre direkte Nähe zur Innenstadt.
Optimale Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien (1, 62, Badner Bahn) und Bus 13A
Ergänzend befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung der Maisonette-Wohnung.




Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Alarmanlage
Klimaanlage
Zentralheizung
Terrasse
Balkon
Aufzug
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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