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Wohnen auf 2 Ebenen - eigene Terrasse - in 2-Familienhaus
Whg Miete in Baden, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7601
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2500 Baden
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
950,- EUR
  200,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 120 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 2
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1960
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 2BMM+20%Ust
  Zur Vermietung gelangt eine top renovierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt.
Die Wohnung - mit einem eigenen Eingangsbereich - ist in einem Einfamilienhaus gelegen und hat eine große private Terrasse (SW-Ausrichtung) in den nicht einsehbaren Vorgarten.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ist diese Wohnung speziell für einen Single oder ein Paar gut geeignet.

Entspannen kann man auf der großen - mit Holz ausgelegten - privaten Terrasse.

Raumaufteilung:

EG:
großer Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile samt allen Geräten
geräumiger Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
Ausgang auf die Terrasse
WC

Stiegenaufgang

OG:

großes Schlafzimmer - welches als Schlafzimmer oder als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann

Badezimmer mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, Hängeschrank, WC, Waschmaschinenanschluss

Highlights des Hauses:
(welches vor ca. 10 Jahren renoviert und neu isoliert wurde)

neue Fenster samt Rollläden
neue Gastherme für Heizung und Warmwasser
Kaminanschluss vorhanden
neue Elektrik
neues Badezimmer
Laminat-/Parkettböden
in den Nassräumen und im Eingangsbereich Fliesen
neue Küchenzeile mit allen Geräten
eigenen Terrasse, Vorgarten
Parkmöglichkeiten vor dem Haus


Haustiere nach Absprache!


Miete 950,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 200,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1.150,-- EUR

Gas, Strom – nach Verbrauch (Schätzung: ca. 200,-- EUR /Monat
Die Wohnung hat einen eigenen Gaszähler - damit ist eine exakte Abrechnung des Verbrauchs gewährleistet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung kann ab Jänner 2023 gemietet werden und wird befristet auf 5 Jahre vergeben (ev. Option auf Verlängerung).


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Lage:

Ruhige Lage in einem Siedlungsgebiet von Baden - nahe der Weinberge - mit guter Verkehrsanbindung - Busstation fast vor dem Haus. Die Badner Bahn und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.





Immobilien Lage
Ruhige Lage in einem Siedlungsgebiet von Baden - nahe der Weinberge - mit guter Verkehrsanbindung - Busstation fast vor dem Haus. Die Badner Bahn und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.


Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Küche
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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