Referenz: |
7601 |
Bundesland: |
Niederösterreich |
Bezirk: |
2500 Baden |
Miete: +Betriebskosten: +Heizkosten: |
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Type: |
Whg/Miete |
Wohnfläche: |
120 m2 |
Grundfläche: |
0 |
Zimmer: |
2 |
davon Schlafzimmer: |
1 |
Badezimmer: |
1 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
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Garage/Stellplatz: |
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Pool: |
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Aufzug: |
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Baujahr: |
1960 |
Energie HHWB: |
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Energie Effizienz: |
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Provision: |
2BMM+20%Ust |
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Zur Vermietung gelangt eine top renovierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt.
Die Wohnung - mit einem eigenen Eingangsbereich - ist in einem Einfamilienhaus gelegen und hat eine große private Terrasse (SW-Ausrichtung) in den nicht einsehbaren Vorgarten.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ist diese Wohnung speziell für einen Single oder ein Paar gut geeignet.
Entspannen kann man auf der großen - mit Holz ausgelegten - privaten Terrasse.
Raumaufteilung:
EG:
großer Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile samt allen Geräten
geräumiger Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
Ausgang auf die Terrasse
WC
Stiegenaufgang
OG:
großes Schlafzimmer - welches als Schlafzimmer oder als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, Hängeschrank, WC, Waschmaschinenanschluss
Highlights des Hauses:
(welches vor ca. 10 Jahren renoviert und neu isoliert wurde)
neue Fenster samt Rollläden
neue Gastherme für Heizung und Warmwasser
Kaminanschluss vorhanden
neue Elektrik
neues Badezimmer
Laminat-/Parkettböden
in den Nassräumen und im Eingangsbereich Fliesen
neue Küchenzeile mit allen Geräten
eigenen Terrasse, Vorgarten
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Haustiere nach Absprache!
Miete 950,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 200,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1.150,-- EUR
Gas, Strom – nach Verbrauch (Schätzung: ca. 200,-- EUR /Monat
Die Wohnung hat einen eigenen Gaszähler - damit ist eine exakte Abrechnung des Verbrauchs gewährleistet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung kann ab Jänner 2023 gemietet werden und wird befristet auf 5 Jahre vergeben (ev. Option auf Verlängerung).
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Ruhige Lage in einem Siedlungsgebiet von Baden - nahe der Weinberge - mit guter Verkehrsanbindung - Busstation fast vor dem Haus. Die Badner Bahn und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Ruhige Lage in einem Siedlungsgebiet von Baden - nahe der Weinberge - mit guter Verkehrsanbindung - Busstation fast vor dem Haus. Die Badner Bahn und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
| Terrasse | | Küche | | Parkettboden | | Dusche |
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