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Generalsanierte, hochwertige Wohnung in perfekter Lage
Whg Miete in Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Karner
+43 677 647 53 779
kma@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7497
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9020 Klagenfurt am Wörther See
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
540,- EUR
  190,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 65 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: Auswahl
  Hochwertige und generalsanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen


Diese 65m² große, sehr hochwertig ausgestattete und gepflegte 3 Zimmer Wohnung kann mit mehreren Pluspunkten einen neuen Mieter begeistern.

- Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher sehr lichtdurchflutet.
- Sie ist generalsaniert und mit maßgefertigten Möbeln und Parkettboden ausgestattet.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses.
- Maßgefertigten Spiegelschränke in den Schlafräumen und Spiegelelemente im
Wohnzimmer lassen die Wohnung um ein vielfaches größer erscheinen und bieten
zudem viel Stauraum.
- Die neue Nolte Küche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und bietet:
- einen Induktionsherd,
- Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler,
- große Kühl/Gefrierkombination).

- Das großzügige Bad hat auch natürlichen Lichteinfall und ist mit einer Badewanne,
einem Handtuchtrockner-Heizkörper, einem Waschbecken samt ansprechenden
Bademöbeln eingerichtet. Die Toilette umfasst neben einem Designer-WC einen
Oberbauschrank.

- Zusätzlich verfügt die Speis über einen Einbauschrank mit Apothekerauszug.
- In der Speis befindet sich eine AEG Waschmaschine und ein AEG Wäschetrockner.

- Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum.

- Die Wohnung ist mit neuwertigen Rollläden und einer Sonnenrollo ausgestattet.


Die Waschmaschine und der Trockner verbleiben auf Wunsch der Vermieterin in der Wohnung (Ablöse € 500).
Für die Einbauschränke und die Küche ist jedoch keine Ablöse zu bezahlen.


Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Autoabestellplätze, die für die Wohnanlage reserviert sind. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe zu mieten.

Ein Kellerabteil, Fahrradabstellplätze und ein Wäschetrockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89
fGEE: 1,39


LAGE

Die Wohnung befindet sich im Sadtteil Welzenegg. Daher ist eine perfekte Infrastruktur fußläufig gegeben bzw. befindet sich die Busanbindung direkt vor der Tür.


Die monatliche Miete beträgt: 540,- EUR
Betriebskosten 190,- EUR
MIETE GESAMT: 730,- EUR
Strom und Heizkosten sind nicht im Preis inbegriffen.


Die Kaution beträgt 2500,- EUR.
Die Provisionskosten betragen zwei Bruttomonatsmieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!







Immobilien Lage
Die Wohnung liegt im Sadtteil Welzenegg. Daher ist eine perfekte Infrastruktur fußläufig gegeben bzw. befindet sich die Busanbindung direkt vor der Tür.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Küche
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Karner
Telefon: +43 677 647 53 779
email: kma@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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