Referenz: |
7319 |
Bundesland: |
Niederösterreich |
Bezirk: |
3100 St.Poelten |
Miete: +Betriebskosten: +Heizkosten: |
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Type: |
Firmen/Miete |
Wohnfläche: |
180 m2 |
Grundfläche: |
600 m2 |
Zimmer: |
8 |
davon Schlafzimmer: |
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Badezimmer: |
2 |
Balkon/Terrasse: |
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Keller: |
JA |
Garage/Stellplatz: |
JA |
Pool: |
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Aufzug: |
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Baujahr: |
1908 |
Energie HHWB: |
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Energie Effizienz: |
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Provision: |
3BMM+20%Ust |
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Es kommt eine charmante Villa aus 1908 zur Vermietung. Ab 1997 wurde das Haus kontinuierlich renoviert und dem heutigen Stand der Technik angepasst - laufend gewerbliche Nutzung im IT-Bereich.
Glasfaser bereits vorbereitet im Keller - muss nur mehr angemeldet werden.
Tolle alte aufbereitete Parkettböden bzw. Holzdielen, Teeküche, Gemeinschaftsraum, 2xWC, 1x Dusche und Büroräume für 10-12 Mitarbeiter im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Keller ist ein Serverraum und die Gas-Therme für die Hauszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung untergebracht. Der Dachboden und die restlichen Kellerräume können als Lager genutzt werden.
Der gewerblichen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt - Kreativität ist gefragt!
Keine Gastronomie!
Das Grundstück ist eingezäunt - auf dem Gelände sind 2 Parkplätze verfügbar - Kunden, Patienten können bequem in der näheren Umgebung parken bzw. das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Zugang ist derzeit nicht barrierefrei!
Miete 1.800,- EUR, zzgl.
BK 293,-- EUR
EXKLUSIVE Umsatzsteuer.
exklusive Verbrauchskosten
Exklusive FA-Vergebührung
Somit (Miete + BK) = 2.093,-- EUR exkl. USt
Kaution 6.000,-- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Lage:
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in St. Pölten Süd. Zentral gelegen - direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Busstation fußläufig gut zu erreichen - mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof St. Pölten.
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in St. Pölten Süd. Zentral gelegen - direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Busstation fußläufig gut zu erreichen - mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof St. Pölten.
| Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Parkettboden | | Dusche |
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