| Referenz: |
7702 |
| Bundesland: |
Wien |
| Bezirk: |
1100 Wien |
Miete:
+Betriebskosten:
+Heizkosten: |
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| Type: |
Haus/Miete |
| Wohnfläche: |
120 m2 |
| Grundfläche: |
140 m2 |
| Zimmer: |
5 |
| davon Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
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| Baujahr: |
2022 |
| Energie HHWB: |
31 |
| Energie Effizienz: |
B |
| Provision: |
2BMM+20%Ust |
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Dieses 2022 erbaute Haus lässt keine Wünsche offen und kann ab sofort bezogen werden. Hier steht der Familie ausreichend Platz zur Verfügung.
Ein Reihenhaus in Favoriten auf 140m² Grundfläche, in ruhiger Umgebung bietet Ihnen auf der auf 4 Ebenen verteilten Nutzfläche von ca. 166 m² vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Im Erdgeschoss mit ca. 50m² wurde Wert auf eine lichtdurchflutete, großzügige und offen gestaltete Planung gelegt, vom Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit der offenen voll ausgestatteten Küche und dem Essplatz welche hier die besten Voraussetzungen zum Wohlfühlen bietet. Auf der anschließenden Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den Garten wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem gemütlichen Abendessen den Abend ausklingen lassen kann .Weiteres gibt es im Erdgeschoß eine Gästetoilette.
Das Obergeschoß mit 50m² erreichen Sie über eine Holzstiege.
Neben dem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, und Badewanne ausgestattet, gibt es hier 3 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß ca. 19m² befindet sich 1 Zimmer ,Badezimmer und 2 Dachterrassen ( ca.13m²+ca.22m²).
Der Keller mit ca. 47m bietet einen großen Stauraum durch 2 Räume und den Technikraum.
Ein Parkplatz steht auf dem Grundstück zu Verfügung.
Ausstattung:
Beheizt wird alles mit Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit hochwertigen Landhausdielen versehen,
Bad und WC mit Großformatfliesen .
Miete 2.1533-- EUR zzgl.
Betriebskosten 257,-- EUR
Gesamt somit (Miete und BK ) 2.390,-- EUR
Energiekosten nach Verbrauch (Strom, - Heizung/WW)
Kaution: 8.500,-- EUR
Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Haustiere nach Absprache!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.
Lage:
Die Weizengasse ist eine Seitenstraße der Himbergerstraße
Neben Busstationen direkt vor Ort, ist auch die U-Bahn-Station der U1 „Oberlaa“ mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und auch in die Innenstadt gelangt man so in 20 Minuten.
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Direkt in Himbergerstraße liegt die Busstation „Rustenfeldsiedlung“ mit den Buslinien 226, 227 und 266. Mit diesen ist auch in nur knapp 10 Minuten die Station „Oberlaa“ der U-Bahnlinie 1 zu erreichen. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof.
Mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und auch in die Innenstadt gelangt man so in 20 Minuten.
| Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Autoabstellplatz | | Terrasse | | Küche | | Badewanne |
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