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KURZEXPOSE HAUS-Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörther See - NÄHE: Wolfgangweg 13

       
       
       
       
       



Glücklich wohnen: Einfamilienhaus mit Garten in UNI- und See-Nähe
In absoluter Grünruhelage in Waidmannsdorf wird dieses schöne und familiengerechte Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf oder als Anlageobjekt angeboten.
Grundfläche: 505 m²

Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke,
im Erdgeschoß:
- Diele mit Garderobe
- WC
- große Küche, extra
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse und in den Garten
- Esszimmer

im Obergeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum (Anschluß für WAMA und Trockner)
- 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer...), davon eines mit
Ausgang auf einen kleinen Balkon
- Badezimmer
- WC extra

Das Haus ist voll unterkellert.

In den Jahren 2012 bis 2016 wurde eine Generalsanierung durchgeführt:

• Neues Kaltdach
• Dachboden mit 20 Zentimeter, begehbaren Dämmplatten und
Dampfsperre ausgestattet
• Doppelte Isolierverglasung und Außenjalousien, im Wohnzimmer die
Seitenfenster, die Balkontür und das Panoramafenster mit 3-fach
Isolierverglasung, sowie Außenrollo bei Balkontür und Panoramafenster
• ein Gartenhaus errichtet
• automatisches Garagentor (mit Schalter- und Fernbedienung) installiert
• ein neuer Hoval Brennwertkessel und Warmwasserboiler mit
Umluftwärmepumpe (mit Ausgang in separatem Kamin) installiert,
• eine neue Einfriedung (Maschendrahtzaun) errichtet.

Ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit einem Gartenhaus, eine ca. 30 m² große Garage und eine Vollunterkellerung runden das Angebot ab!

Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und steht ab Januar 2019 zur Verfügung!

Der Kaufpreis beträgt: € 399.500,00

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
 
LAGE
Absolute Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr in Waidmannsdorf! UNI- und Wörthersee-Nähe, perfekte Infrastruktur.
 
AUSSTATTUNG
Eigengarten
Garage
Terrasse
Balkon
Küche
Badewanne
Dusche
 
 



 

ObjNR: 4329
Wohnfläche 115 m2
Grundfläche 505 m2
Anzahl Zimmer 5
davon Schlafzimmer 3
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten JA
Pool NEIN
   
Baujahr 1969
   
Möblierung Küche
Energie HHWB
Energie Effizienz
   
Provision 3%+20%Ust
   
Kaufpreis 399.000,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
Frau Ozegovic
+43 677 628 758 35
oae@eigenheimreal.com
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.