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KURZEXPOSE WOHNUNG-Miete in 1220 Wien

   
       
     
       
     



TOP Erstbezug - Wohnen im Park
Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - ein kleiner Balkon mit 3,61 m² geht direkt vom Schlafzimmer weg und ein großer Balkon mit 12,35m² schließt an die Küche samt Wohn-Essbereich an.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch für eine WG.

Gelegen ist die nordöstlich ausgerichtete Wohnung im 2. Stock einer Neubau-Wohnanlage - selbstverständlich mit Lift. Dieser bringt Sie geradewegs auch zu Ihrem Garagenplatz - welcher mit der Wohnung vermietet wird.
Achtung: Parkpickerl ab 1.3.2022

Ebenso gibt es noch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich natürlich auch im Haus.



Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche samt Geräten
Bad mit Wanne
Echtholzparkettboden
Fliesen im Nassbereich
Fußbodenheizung - Fernwärme
Videogegensprechanlage
3-Scheiben-Isolierverglasung samt Sonnenschutz

Miete (inkl. Garage) 1.100,-- EUR zzgl.
Betriebskosten ca. 100,--EUR
Gesamt somit (Miete inkl. Garage und BK) 1.200,-- EUR
Akonto monatlich für Heizung und Warmwasser 120,-- EUR - Abrechnung erfolgt jährlich
Verbrauchskosten nach Aufwand
Kaution: 3.600,-- EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Lage:

Begehrte Lage an der Alten Donau - mit Sport-, Freizeit- und Restaurantangebot
In kürzester Distanz sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen fußläufig zu erreichen.
U-Bahnstation U1 - Kagraner Platz
Straßenbahnlinie 25 und 26 Haltestelle Josef Baumanngasse
Buslinie 27A Haltestelle Josef Baumanngasse
 
LAGE
In kürzester Distanz sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen fußläufig zu erreichen.
U-Bahnstation U1 - Kagraner Platz
Straßenbahnlinie 25 und 26 Haltestelle Josef Baumanngasse
Buslinie 27A Haltestelle Josef Baumanngasse
 
AUSSTATTUNG
Fussbodenheizung
Garage
Balkon
Aufzug
Barrierefrei
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
 
 



 

ObjNR: 6614
Wohnfläche 67 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 3
davon Schlafzimmer 2
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 0
   
Möblierung Küche
Energie HHWB A
Energie Effizienz A++
   
Betriebskosten 100.00,- EUR
Provision 2BMM+20%Ust
   
Miete 1.100,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.