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KURZEXPOSE HAUS-Kauf in 2435 Ebergassing

       
       
       
       
       



Trautes Eigenheim in wunderbarer Natur am Hahnsee
Wenn Sie die Natur und ihre Vorzüge schätzen, dem Stadtleben etwas entkommen wollen und trotzdem gut an das tägliche Leben angeschlossen sein wollen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Klingt für Sie ein Badesee im Ferienpark von Wienerherberg in zweiter Reihe (ca. 200 Schritte zum See) nach täglichem Urlaub? Der Seezugang ist nur für Pächter und deren Besucher gestattet!

Ein zauberhafter 50 m² großer Bungalow steht kurzfristig und komplett möbliert auf einem 390 m² großen, pflegeleicht gestalteten Pachtgrundstück zum Verkauf,
Die derzeitige Eigentümerin hat diesen 1974 errichteten Bungalow mit viel Liebe behandelt und diverse Umbauten (Modernisierungen) vorgenommen

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich.
Die kleine, funktionale Küche ist voll eingerichtet Geschirrspüler, Eiskasten, etc.
Ein ruhiges Schlafzimmer gibt Raum zum Erholen.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken Fenster und Waschmaschine ausgestattet.
Ein blickgeschütztes Ruheplätzchen ist natürlich die überdachte Terrasse mit entsprechendem Sitzmobiliar und offenem Kamin,somit lässt es sich auch im Winter auf der Terrasse aushalten.

So wurde im gesamten Wohn- und Schlafbereich heller Laminatboden lediglich in Küche und Bad gibt es PVC-Belag.
Heizung erfolgt mittels Ölheizung
Es ist eine Senkgrube (absolut dicht!) vor Ort, diese wird aktuell von einem Senkgrubenservice 2-mal die Woche entleert!
Das Ferienhaus verfügt ferner über eine SAT-Anlage

Ein Autoabstellplatz für einen Pkw sowie ein kleiner Geräteschuppen für Gartengeräte Rasenmäher, Hexler, etc und ein Brunnen für Gießzwecke( Pumpe muss man erneuern) machen die idyllische Urlaubs-Oase, die Sie schon kurzfristig Ihr Eigen nennen können, komplett.
Komplett eingerichtet -Koffer packen und den Winter im eigenen Garten genießen!!!
Die Pacht beträgt € 284,-- im Monat.
monatliche Kosten bis jetzt € 119 .-

Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Pachtvertrag zu übernehmen, dieser läuft bis 2023.

Kaufpreis:€ 85 000.-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% Ust
4% des Gesamtpachtzinses zzgl. 20% Ust

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.
Mehr Fotos gerne auf Anfrage .

 
LAGE
Wienerherberg ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ebergassing in Niederösterreich.

optimale Verkehrsanbindung nach Wien, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto binnen ca. 25-30 Minuten
Ein Bus befindet sich in der unmittelbaren Nähe mit Anbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl. Von dort fährt der Zug zum Hauptbahnhof nach Wien.

In Wienerherberg/Ebergassing finden sich alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Postamt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Ebenso im Nachbarort Schwadorf.

 
AUSSTATTUNG
Eigengarten
Autoabstellplatz
Terrasse
Möbliert
Dusche
 
 



 

ObjNR: 5055
Wohnfläche 50 m2
Grundfläche 390 m2
Anzahl Zimmer 2
davon Schlafzimmer 1
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller NEIN
Garten JA
Pool NEIN
   
Baujahr 0
   
Möblierung Vollmöbliert
Energie HHWB
Energie Effizienz
   
Provision 3%+20%Ust
   
Kaufpreis 85.000,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com
 
Mitarbeiter:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.