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KURZEXPOSE Büro/Lokal/Gastronomie-Miete in 9020 Klagenfurt am Wörther See

   
       
   
       
   



Großzugig aufgeteilte Geschäftlokal
Daten & Fakten

Aufteilung Das Geschäftslokal kann über zwei Eingänge betreten werden. Durch den Haupteingang gelangt man in den Geschäftsraum, der durch eine vorhandene Schiebeglaswand in zwei Räume getrennt wird, um ein zweites Büro zu erhalten. Vom Geschäftsraum gelangt man in ein größes Büro mit vorhandenem Schreibtisch, Sesseln, Eckbank und Einbauschränken. Von hier führt ein Vorraum (ehemals Tresorraum) in die Küche mit gen�gend weiterem Stauraum für Unterlagen. Die zweite Tür des Haupt-Geschäftsraums führt über einen Vorraum zu den getrennten Toiletten für Damen und Herren. Durch den Hintereingang des Geschäftslokals gelangt man vom hinteren Parkplatz direkt in die Küche und somit in die Büros, ohne den Geschäftsraum zu durchqueren.
 
LAGE
Lage
Das Geschäftslokal/Büroräumlichkeit befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums Klagenfurt, ca. 5 min von der Messe entfernt. Die Straße ist außerdem ein direkter Zubringer zur Wörthersee-Autobahn und bietet dementsprechend gute Verkehrsanbindung sowie Werbung für Ihr Geschäft. In direkter Nähe zum Haus befinden sich auch ein Billa sowie ein Lidl.



 
AUSSTATTUNG
Bergblick
Alarmanlage
Klimaanlage
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Aufzug
Barrierefrei
 
 



 

ObjNR: 6578
Wohnfläche 165 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 5
davon Schlafzimmer
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse NEIN
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 0
   
Möblierung JA
Energie HHWB
Energie Effizienz
   
Betriebskosten 232.00,- EUR
Provision 2BMM+20%Ust
   
Miete 1.815,--

 

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