| Planen und bauen im Neujahr! 4 Min von Wien - Perfekt rechteckiger Baugrund |
Ebene Grundstück (EIGENGRUND, keine Pacht) in 2232 Deutsch Wagram, 281 m2, ca. 4 Min. von der Wienerstadtgrenze.
Hier darf mann ein Haus bauen bis 37 m2, die Traufe Höhe nicht 3,0 m und die Firsthöhe nicht 4,7 m Übersteigen. Plus 50 m2 Keller.
Man darf auch bauen. Insgesamt 87 m2.
Befestigte Terrasse darf bis zu eine Größe von 16 m2 errichtet werden, wobei diese Fläche auch überdacht und mit höchstens eine Seitenwand begrenzt werden darf.
Plus Geräten Hütte man darf bis 4 m2 bauen.
Es sind bei Bau Aufschließung zu bezahlen. Strom, Kanas, Wasser und Gas - Anschlüsse sind neben Grundstück. Gegenüber sind Häuser.
Hier gilt NÖ Kleingartengesetz, es ist aber keine Kleingarten Verein. Auf diese Seite wo Grundstück ist-gibt keine Häuser, auch gibt keine
Kleingartenhäuser. Grillen oder Party-kein Problem.
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| LAGE |
- Billa 500 m
- Autobahnanschluss 4,2 km (und zweite ist 4,8 km)
- Tankstelle 500 m
- Pizzeria 400 m
- Polizei 1000 m
- Arzt 900 m
- Bahnhof 900 m
- Gemeinde 600 m
- Merkur 1,2 km
- Bankomat 500 m
Sonstiges
Es sind 2 Seiten Wald, sehr selten in der Nähe von Wien.
Direkt Zugang mit Auto und auch mit Lkw.
Grundstück ist eben, ca. 11 m breit, und ca.25 m lang,
Ideal viereckig und quadratisch.
Bald einsetzte Ich ca. 30 Veredelte verschiedene Obstbäume.
Geht auch eigene frische Gemüse anbauen, Bodenerde ist sehr gut, denn hier war Wald.
Keine Hochwasser Gefahr.
Kein Lärm.
Es gibt 1 Brunn.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Grundstück 4 Km von Stadtgrenze Wien.
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| AUSSTATTUNG |
| Bergblick | | Fernblick | | Eigengarten |
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| ObjNR: 6034 |
| Wohnfläche |
0 |
| Grundfläche |
281 m2 |
| Anzahl Zimmer |
0 |
| davon Schlafzimmer |
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| Garage-Stellplatz |
NEIN |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
NEIN |
| Keller |
NEIN |
| Garten |
NEIN |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
0 |
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| Möblierung |
Unmöbliert |
| Energie HHWB |
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| Energie Effizienz |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 198.000,--
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Eigenheimreal.com
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