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KURZEXPOSE GRUNDSTÜCK-Kauf in 2232 Deutsch-Wagram

       
       
       
       
       



Planen und bauen im Neujahr! 4 Min von Wien - Perfekt rechteckiger Baugrund
Ebene Grundstück (EIGENGRUND, keine Pacht) in 2232 Deutsch Wagram, 281 m2, ca. 4 Min. von der Wienerstadtgrenze.

Hier darf mann ein Haus bauen bis 37 m2, die Traufe Höhe nicht 3,0 m und die Firsthöhe nicht 4,7 m Übersteigen. Plus 50 m2 Keller.
Man darf auch bauen. Insgesamt 87 m2.

Befestigte Terrasse darf bis zu eine Größe von 16 m2 errichtet werden, wobei diese Fläche auch überdacht und mit höchstens eine Seitenwand begrenzt werden darf.

Plus Geräten Hütte man darf bis 4 m2 bauen.

Es sind bei Bau Aufschließung zu bezahlen. Strom, Kanas, Wasser und Gas - Anschlüsse sind neben Grundstück. Gegenüber sind Häuser.
Hier gilt NÖ Kleingartengesetz, es ist aber keine Kleingarten Verein. Auf diese Seite wo Grundstück ist-gibt keine Häuser, auch gibt keine
Kleingartenhäuser. Grillen oder Party-kein Problem.
 
LAGE
- Billa 500 m
- Autobahnanschluss 4,2 km (und zweite ist 4,8 km)
- Tankstelle 500 m
- Pizzeria 400 m
- Polizei 1000 m
- Arzt 900 m
- Bahnhof 900 m
- Gemeinde 600 m
- Merkur 1,2 km
- Bankomat 500 m
Sonstiges
Es sind 2 Seiten Wald, sehr selten in der Nähe von Wien.
Direkt Zugang mit Auto und auch mit Lkw.
Grundstück ist eben, ca. 11 m breit, und ca.25 m lang,
Ideal viereckig und quadratisch.
Bald einsetzte Ich ca. 30 Veredelte verschiedene Obstbäume.
Geht auch eigene frische Gemüse anbauen, Bodenerde ist sehr gut, denn hier war Wald.
Keine Hochwasser Gefahr.
Kein Lärm.
Es gibt 1 Brunn.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Grundstück 4 Km von Stadtgrenze Wien.
 
AUSSTATTUNG
Bergblick
Fernblick
Eigengarten
 
 



 

ObjNR: 6034
Wohnfläche 0
Grundfläche 281 m2
Anzahl Zimmer 0
davon Schlafzimmer
Garage-Stellplatz NEIN
Aufzug Lift
Balkon Terrasse NEIN
Keller NEIN
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 0
   
Möblierung Unmöbliert
Energie HHWB
Energie Effizienz
   
Provision 3%+20%Ust
   
Kaufpreis 198.000,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
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Mitarbeiter:
Herr Pittiglio
+43 699 19586610
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