| Referenz: |
5773 |
| Bundesland: |
Wien |
| Bezirk: |
1030 Wien |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
155 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
5 |
| davon Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
2019 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zum Verkauf gelangt ein ca.155 m²großzügig geplantes Penthouse mit ca.37 m² Terrassenanteil ( 12m² -1.Ebene 25m² 2. Ebene )im Dachgeschoss eines Jugendstil – Hauses im „Fasanviertel“ des 3.Wiener Gemeindebezirks.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei - Lift vom Hof bis zur Wohnung.
Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich mit ca. 155 m² Wohnfläche über 2 Ebenen verfügt über 5 Zimmer und bietet genug Raum zum Auftanken und Grillvergnügen.
Die Mitgestaltung der Raumaufteilung ist noch möglich.
Im unteren Geschoss der Maisonette befinden sich:
-große Wohndiele mit Garderobe
-WC
- Küche, Abstellraum
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur 12 m² großen nach Westen orientierten Terrasse die zum Verweilen bis in die späten Abendstunden einlädt.
-2 Zimmer
-großes Bad mit Tageslicht.
Im oberen Geschoß befindet sich:
- Galerie
-2 Zimmer
-Bad/WC
- ca.25 m²große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse von wo Sie einen sensationellen Weitblick haben.
-Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet
Zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung:
* Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe,
*Klimavorbereitung,
* Wohnbereichen Parkettböden,
*Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest,
*Holz-Alufenster.
Kaufpreis für 155 m² Wohnfläche
Belagsfertig: 850 000.-EUR
Schlüsselfertig: 915 000.-EUR
etwas kleiner Kaufpreis für ca.149m² Wohnfläche
Belagsfertig:815 000.- EUR
Schlüsselfertig:885 000.- EUR
Weitere Information, ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt sie in absoluter Ruhelage mit fantastischem Ausblick. Ihre neue Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen.
Einige öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen z.B.: Straßenbahn O, 71, Autobuslinie 77A. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, Sacre Coeur, Rudolfstiftung und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Rennweg und die Straßenbahnlinien 71 und O sowie der Bus 77A.
KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden.
Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Gasse ist eine Anliegerstraße daher sehr schwach frequentiert. Das „Fasanviertel“ gilt als sehr sicher und ruhig.
| Fernblick | | Klimaanlage | | Fussbodenheizung | | Garage | | Terrasse | | Balkon | | Aufzug | | Barrierefrei |
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