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Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial zu verkaufen.
Haus Kauf in Frauendorf an der Au- Absdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5655
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3462 Frauendorf an der Au- Absdorf
Kaufpreis:
290.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 230 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 6
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1978
Energie HHWB: 402
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Wollen Sie Arbeit und Wohnen unter einem Dach, hier stehen einem Bastler oder Handwerker alle Möglichkeiten offen.

Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Frauendorf an der Au, nicht weit weg von Absdorf.

Auf dem Grundstück mit 1100 m² befindet sich ein 1978 erbautes Haus mit 230 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Dachbodenausbau) verteilen viel Ruhe sowie einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Stauraum.

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gästetoilette
- heller großzügiger Küche mit Essbereich – und Zusatzherd.
-geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen Garten, bieten im Erdgeschoss pures Wohnvergnügen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
- 2 Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne ,ein weiteres mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, es könnte auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Hier befindet sich ein Vorraum,
-ein weiteres Zimmer 26m² mit französischem Balkon und Waschbecken ,
-ein Zimmer mit 42m² das vielseitig genutzt werden kann mit französischem Balkon und einen schönen Ausblick auf die Felder

Kellergeschoss
-Werkstatt/Werkzeugraum
-Technikraum
-Lagerraum

Der Garten mit Obstbaumbestand sowie zwei Gartenhäusern. ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.

Monatliche Betriebskosten: 250-300 EUR
Kaufpreis :VB 290 000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.



Immobilien Lage
Frauendorf an der Au gehört zur Gemeinde Königsbrunn am Wagram.

Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in südöstlicher Richtung in einer Entfernung von ca. 15km.
Die Verkehrsanbindung kann als bestens bezeichnet werden. angebunden an der S5 Wien/Krems, zum Bahnhof Absdorf 4 km
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nahversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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