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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus miit Grünblick und großem Garten
Haus Kauf in Frauendorf an der Au, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4994
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3462 Frauendorf an der Au
Kaufpreis:
290.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 230 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 6
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1979
Energie HHWB: 40241
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, 1978 errichtetes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 230m² Wohnfläche zzgl. Keller, Garten und Parkplätzen auf einem Grundstück mit 1.100m² in Frauendorf an der Au.

Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein.
Lassen Sie sich überraschen von 6 Zimmer (davon 3 im OG) 2 Badezimmer, 2 WC.
Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen hier kann man sich wohl fühlen.
Diese Räumlichkeiten sind auch als Ordinations-, Büro-, Therapie-, Behandlungsräume, etc. geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Das sonnige Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich (ca.50 m²) und Ausgang auf die sonnige 36 m² große Terrasse und in den Garten.
Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
Wohnküche ist extra und bietet Ihnen ca.19 m² vom Vorraum und vom Wohnzimmer begehbar.
Zwei getrennt begehbare Räume können als Arbeits-, Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer verwendet werden. Ein Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
Ein zweites Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet, das WC ist extra.

Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden:
Diele 21m²,Zimmer 42m² das vielseitig genutzt werden kann mit französischem Balkon und einen schönen Ausblick auf die Felder bietet.
Schlafzimmer 26m²auch mit französischem Balkon und Waschbecken.

Keller:
Vom Vorzimmer aus geht eine Treppe in den Keller, wo sich der Technikraum wo sich die 2006 eingebaute Gas – Zentralheizung befindet sowie zwei weitere Räume die eine Menge an Stauraum, Werkstatt , Platz für Hobby-, Fitnessraum etc.etc….bieten

Die beiden Terrassen mit je 36 m² , der Garten mit Obstbaumbestand sowie zwei Gartenhäusern. ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.

In der Einfahrt sowie vor dem Haus gibt es mehrere Abstellplätze. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten.

Monatliche Betriebskosten: 250-300 EUR
Kaufpreis :VB 290 000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.




Immobilien Lage
Frauendorf an der Au gehört zur Gemeinde Königsbrunn am Wagram.

Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in südöstlicher Richtung in einer Entfernung von ca. 15km.
Die Verkehrsanbindung kann als bestens bezeichnet werden. angebunden an der S5 Wien/Krems, zum Bahnhof Absdorf 4 km
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nahversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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