Login
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit traumhaften Garten
Haus Kauf in Frauendorf an der Au, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4886
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3462 Frauendorf an der Au
Kaufpreis:
290.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 230 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1979
Energie HHWB: 40241
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Wir freuen uns Ihnen ein sonniges, in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen aufgeteilt mit 1100 m² Grundstücksfläche in Frauendorf an der Au anbieten zu können.

Auf Grund des Alters sind sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit. Lassen Sie sich von der Sonne wach küssen, genießen Sie die wärmende Mittagssonne und lassen Sie den Abend mit einem Sonnenuntergang ausklingen.
Das charmante Haus, nach Architektenentwurf errichtet, verfügt über 5 Wohn-/Schlafräume, wobei 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss situiert sind.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche,mit Essplatz, 1Badezimmer, mit Badewanne ,1Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC.


Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum (4,2m²)
- Schlafzimmer (13,76 m2)
- Kinderzimmer 1 (14,38 m2)
- Küche mit Essbereich (18,36m²)
- Wohnzimmer (49,40 m²) von hier aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten.Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
-getrennte Toilette ( 2,60m² )

Vom großen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine lineare "freischwebende " Holztreppe, die einen attraktiven Blickfang darstellt, in den Oberstock. Von hier aus werden ein Vorraum mit 21,54 m² zwei Zimmer (25,91m², 42,34 m²)aufgeschlossen, wo sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie, Wohnen mit Büro, Atelier, Praxis für Physiotherapie dgl. anbieten.

Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich der Technikraum,weiteres eine Menge an Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Garten ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt .Nussbäume ,Obstbäume, sonnen, ausspannen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder – Sie haben die Wahl, jederzeit.
Zwei Gartenhütten sorgen für die Aufbewahrung der Gartengeräte.

Die Ausstattung wie Holzfenster und Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie mit Fliesen im Nassbereich verleihen dieser Immobilie ein behagliches Wohngefühl.
Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung.

Monatliche Betriebskosten: 250-300 EUR

Kaufpreis :VB 290 000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.




Immobilien Lage
Frauendorf an der Au gehört zur Gemeinde Königsbrunn am Wagram.

Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in südöstlicher Richtung in einer Entfernung von ca. 15km. Die nördliche Stadtgrenze von Wien über die S5 und A22 liegt ca. 40km entfernt.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
Name:*
Telefon:*
email:*
Ihre Nachricht:*
 




Newsletter bestellen

  Über uns   Kontakt   Nützliche Links  
  eigenheimreal.com - Eine gute Adresse für Immobilien in
- Kärnten -
- Steiermark -
- Niederösterreich -
- Burgenland -
- Wien -
seit über 15 Jahren.  Professionelle Beratung und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihrer Immobilie sind unsere ZWEI wichtigsten Prinzipien.  Das macht uns besonders! 

Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

weiterlesen >
  Eigenheimreal.com   Häufig gestellte Fragen  
    Keutschacherstr. 87   Sitemap  
    9220 Velden a. W.   Datenschutz  
        AGB`s  
    +43-6604378309   Einwilligungserklärung Datenschutz  
    wma@eigenheimreal.com   Verbraucherrechte FAGG  
           
    Impressum