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Einzigartige Dachterrassenmaisonette mit Sensationsblick
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4780
Bundesland: Wien
Bezirk: 1030 Wien
Kaufpreis:
798.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 150 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 2018
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  In einem gepflegten Jahrhundertwende Haus in begehrter Wohnlage des 3. Bezirks ( Kleistgasse ) liegt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, inklusive Dachterrasse mit Fernblick.

Das gesamte Haus ist barrierefre - i Lift vom Hof bis zur Wohnung .
Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich mit ca. 150 m2 Wohnfläche über 2 Geschosse verfügt über 5 Zimmer und 50m² Terrasse welche einen sensationellen Weitblick, Raum zum Auftanken und Grillvergnügen bietet.

Im unteren Geschoss der Maisonette befinden sich:
-große Wohndiele mit Garderobe
-WC
- Küche,2 Abstellräumen
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur 11 m² großen nach Westen orientierten
Terrasse.
-2 Räume
-großes Bad mit Tageslicht.
- weiteres ist in dieser Ebene eine ca. ca.12 m² Terrasse vorgelagert, die zum
Verweilen bis in die späten Abendstunden einlädt.

Im oberen Geschoß befindet sich:
- Galerie
-2 Zimmer
-Bad/WC
- 50 m²große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse von wo Sie einen
sensationellen Weitblick und Platz zum Auftanken und Entspannen haben .
-Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet

Die Mitgestaltung ist bis zur Fertigstellung Herbst 2019 noch möglich
zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung:
wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe, Klimavorbereitung,
in allen Wohnbereichen Parkettböden,
Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest,
Holz-Alufenster,
Garage möglich.

Kaufpreis:
Belagsfertig € 798 000.-
Schlüsselfertig € 870 000.-
Weitere Information, ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage.




Immobilien Lage
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt sie in absoluter Ruhelage mit fantastischem Ausblick. Ihre neue Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen.
Einige öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen z.B.: Straßenbahn O, 71, Autobuslinie 77A. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, Sacre Coeur, Rudolfstiftung und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Rennweg und die Straßenbahnlinien 71 und O sowie der Bus 77A.
KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden.
Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Gasse ist eine Anliegerstraße daher sehr schwach frequentiert. Das „Fasanviertel“ gilt als sehr sicher und ruhig.



Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Klimaanlage
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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