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Großzügiges und modernes Wohnen: Einfamilienhaus in sehr schöner ruhiger Stadtlage
Haus Kauf in Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Ozegovic
+43 677 628 758 35
oae@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4066
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9020 Klagenfurt am Wörther See
Kaufpreis:
335.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 143 m2
Grundfläche: 589 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt kommt diese sehr schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m2 und 5 Zimmern zum Verkauf. Das Haus wurde total renoviert und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Es steht auf einer Grundfläche von 589 m2, die als idyllischer Garten angelegt ist.

VERFÜGBARKEIT: ab sofort

Erdgeschoss: großzügiges, modernes und offenes Wohnen und Kochen auf rund 50 Quadratmetern. Wohnzimmer mit Kaminofen, Garderobe, WC sowie Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im Erdgeschoss könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden, da hier im Zuge von Renovierungsarbeiten Zwischenwände herausgenommen worden sind.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, mit extra Badezimmer und WC.

Ausstattung: Parkettböden, Gasheizung.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller sind noch ausreichend Holzvorräte zum Heizen eingelagert.
Über eine Terrasse kommt man in einen liebevoll gestalteten und südlich anmutenden Garten mit einem Kirschbaum und ganzjährig blühenden Sträuchern, eine echte Ruheoase.
Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor öffnet vom Auto aus ferngesteuert die Zufahrt in ein Carport.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung,

Kaufpreis: VB 355.000,00 €

Nähere Details über Anfrage.

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.



Immobilien Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Welzenegg im Osten Klagenfurts in einer ruhigen und beschaulichen Siedlung mit hoher Wohnqualität. Gute Infrastruktur vorhanden: es sind Lebensmittelmärkte, ein Bäcker, Apotheke, Friseur und Haltestellten für den städtischen Nahverkehr zu Fuß in nur ein paar Minuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale



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Büro Klagenfurt
Name: FrauOzegovic
Telefon: +43 677 628 758 35
email: oae@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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