Referenz: |
6719 |
Bundesland: |
Wien |
Bezirk: |
1230 Wien |
Miete: +Betriebskosten: +Heizkosten: |
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Type: |
Whg/Miete |
Wohnfläche: |
109 m2 |
Grundfläche: |
0 |
Zimmer: |
4 |
davon Schlafzimmer: |
3 |
Badezimmer: |
2 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
JA |
Garage/Stellplatz: |
JA |
Pool: |
|
Aufzug: |
JA |
Baujahr: |
2021 |
Energie HHWB: |
a |
Energie Effizienz: |
A++ |
Provision: |
2BMM+20%Ust |
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Zur Vermietung gelangt eine großzügige, helle Dachgeschosswohnung mit einer sehr guten Aufteilung ,ist sowohl für Familien als auch für Wohnen und Homeoffice bestens geeignet.
Da die Wohnung westlich ausgerichtet ist kann man ab dem Nachmittag bis zum Abend mit Sonne und natürlichem Licht rechnen.Aus diesem Grund sparen Sie nicht nur Heiz- und Energiekosten ,sondern auch Ihr tägliches Wohlbefinden profitiert von der Kraft der Sonne.
Die 4 Zimmer Wohnung mit 109 m² Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene ohne Dachschrägen und verfügt über einen im Innenhof angelegten uneinsichtigen Balkon der genügend Platz für erholsame Stunden bietet .
Die bestehende Aufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen.
Geräumiger Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage
Vorzimmer über welches alle Räume zentral begehbar sind
Erstklassig ausgestattete Dieter Knoll Küche mit Fenster auf der einen Seite und Integration in den großzügigen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon.
3 Schlafzimmer alle mit Ausgang auf den Balkon.
1 Abstellraum .
Eine Wellnessoase bietet Ihnen das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC.
Im zweiten Badezimmer erwartet sie eine Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM - Anschluss.
Zweites separates WC im Eingangsbereich .
Ausstattung:
Fenster mit elektrischen Aussenrollos,
Klimaanlage in allen Räumen,
Kabel/ Sat TV
Fußbodenheizung,
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen,
Fliesen in den Nassräumen.
Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich steht ein Fahrradraum, Partyraum sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung.
2 Parkplätze in der Tiefgarage sind inkludiert.
Miete inkl. 2 Garagenplätzen EUR 1542.-
Betriebskosten: inkl. EUR 258.-
Gesamtbelastung Miete inkl. Garage + BK 1800.-EUR
Energiekosten nach Aufwand
Kaution EUR 5500 .-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet!
Lage
In attraktiver Lage des 23. Bezirks (5 Minuten zur U6, Autobahnabfahrt 1,5 km)
In unmittelbarar Nähe befindet sich das Einkausfzentrum Alterlaa und ein Interspar. Grundschule und Gymnasium ist in der Nähe vorhanden.
Lage
In attraktiver Lage des 23. Bezirks (5 Minuten zur U6, Autobahnabfahrt 1,5 km)
In unmittelbarar Nähe befindet sich das Einkausfzentrum Alterlaa und ein Interspar. Grundschule und Gymnasium ist in der Nähe vorhanden.
| Fernblick | | Klimaanlage | | Fussbodenheizung | | Garage | | Balkon | | Aufzug | | Barrierefrei | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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