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Große Wohnung mit 100 m² Gartenanteil inmitten der Großstadt
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6014
Bundesland: Wien
Bezirk: 1040 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.750,- EUR
  400,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 154 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1850
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 2BMM+20%Ust
  In einem generalsanierten 1850 erbauten Biedermeierhaus in der Rienöslgasse kommt diese im 3. Liftstock großzügige helle hof-straßenseitig gelegene ca.154 m² große Vierzimmerwohnung ab sofort zur Vermietung.

Insgesamt ist diese Wohnung vor allem aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für Familien ideal und kann ohne weiteres Investment sofort bezogen werden.

Die sehr sonnige und ruhige- Wohnung ist wie folgt ausgerichtet:
Man betritt einen großen Eingangsbereich mit separatem WC und Handwaschbecken rechter Hand geht es in einen Schrankraum durch den Sie in das Schlafzimmer kommen.

Über den Gang im Vorzimmer erreichen Sie:
Den zweiten Eingang ins Schlafzimmer
1 Zimmer,
Das helle sonnige Tageslicht-Bad mit exklusiven Fliesen, Badewanne, Duschkabine und WC.
Die sehr schöne voll ausgestattete Küche (Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld Backofen, Geschirrspülmaschine Waschmaschine und Trockner sind in der Küche versteckt) und Platz für einen Essplatz bietet.
Von der Küche erreichen Sie den großzügig angelegten, lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn-Essbereich (ca.50m²).

Die hohen Wohnräume (3,20 m)sind mit schönen Flügeltüren, Stuckdecken ausgestattet.
In allen Räumlichkeiten sind Fischgrätparkett - bzw. Fliesenböden verlegt.
Die Heizung funktioniert mittels Gasetagenheizung.
Sicherheitseingangstüre mit 3 Schlössern.
SAT – TV Anschluss gibt es auch.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.
Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Dem Mieter steht in einem 700m² großem Garten eine Fläche von 100 m² zur persönlichen Nutzung zur Verfügung.
Auch einen überdachten Fahrradabstellplatz finden sie dort vor.

Hunde sind erlaubt, Katzen leider nicht.

KOSTEN
Miete: 1.750,- EUR, zzgl.
BK: 400,- EUR
exkl. Verbrauchskosten
Gesamt somit (Miete+BK) 2.150,- EUR
Kaution = 6450.- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Für ein Mietanbot ist ein aufrechtes oder glw. Dienstverhältnis notwendig:.







Immobilien Lage
Öffentliche Verkehr:
Die U-Bahn-Station Taubstummengasse der Linie U1 erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Sie wohnen nur 2 Haltestellen von der berühmten Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A)

Die Rienösslgasse liegt nur 10 Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Dazu gehören die Wiener Staatsoper, die Karlsbrücke und der Naschmarkt.

INFRASTRUKTUR:
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.





Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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