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Reihenhaus mit Eigengrund NEUBAU PROVISIONSFREI
Haus Kauf in Ludmannsdorf, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Herr Marhold
+43660/43 78 309
wma@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5597
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9072 Ludmannsdorf
Kaufpreis:
258.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 95 m2
Grundfläche: 533 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2020
Energie HHWB: 40
Energie Effizienz: B
Provision: PROVISIONSFREI
  In Ludmannsdorf, zentral gelegen zwischen Klagenfurt, Velden und Villach kann dieses Neubauhaus Ihr Eigen werden.

KOMPLETT SCHLÜSSELFERTIG INKLUSIVE GRUNDSTÜCKsanteil, sowie KFZ-Stellplatz, Sickerschacht, Gehwege, etc.

3 moderne Reihenhäuser NAHE Velden und dem Wörthersee

Das Baumeisterhaus zeichnet sich mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und seiner ökologischen Bauweise mit hochwertigen Baustoffen aus. MADE IN CARINTHIA,Zigelmassivbauweise

Wissenswertes:
JE Reihenhaus
Baujahr 2020/2021
Zimmer 5
3 Schlafräume
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksanteil je Haushälfte ca. 533m2
Terrasse ca. 11 m², Balkon ca. 3m2
KFZ-Stellplatz
Kellerersatz ca.8m2
Heizung Zentralheizung, FBH
Befeuerungsart Luftwärmepumpe
Gehweg- und Fahrweggestaltung
Streifenfundamente mit isoierter Bodenplatte
INKLUSIVE EIGENGRUNDSTÜCK

95 m2 Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse.
Dabei finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstell-/HWRraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss ist der Ruhebereich des Hauses mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem WC und einen offenen Flur.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche die Räume mit natürlichem Sonnenlicht durchfluten lassen.
Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine offene Treppe welche sich hervorragend in den Wohn-/Essbereich integriert.

Die Aussenanlagen erstrecken sich über rund 533 m2 und enthalten eine 11 m2 große Terrasse zum Wohlfühlen welche sich perfekt in den Gartenbereich einfügt.

Der Kaufpreis von 258.000,- EUR bezieht sich auf je eine Doppelhaushälfte in BELAGSFERTIGER Ausführung
in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG 275.200,- EUR
jeweils inkl. Aufschließungskosten, exkl. Gebühren Vertragserrichtung und Anschlusskosten
Die anteiligen Grundkosten je Haushälfte betragen 34.645,- EUR und sind IM KAUFPREIS inkludiert.

PROVISIONSFREI

Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin.


Immobilien Lage
Wunderbarer Berg und Talblick Richtung Karawanken und ins Rosental
Kleine Infrastruktur im ort vorhanden.
Schule, KIGA, Einkaufen, Elektro, etc.
gute öffentliche Anbindung (Bushaltestelle ca. 300m)


Ausstattungsmerkmale
Bergblick
Fernblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Autoabstellplatz
Carport
Terrasse
Küche
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Zentrale Velden a.W.
Name: HerrMarhold
Telefon: +43660/43 78 309
email: wma@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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