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Helle Maisonette-Wohnung, südseitig ausgerichtet
Whg Kauf in Gaaden, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5072
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2531 Gaaden
Kaufpreis:
280.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 105 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1999
Energie HHWB: 62
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Diese Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Stock ( ohne Lift ) eines bezaubernden Wohnblocks mit nur 4 Wohnungen in Gaaden.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.105 m² mit Mansardenschrägenplus 5 m² Balkon und wartet auf einen neuen Besitzer.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich vom Eingangsbereich der zentral begehbare, ausgesprochen großzügige Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter, von Tischlerhand maßgefertigter -Küche mit direktem Ausgang auf den Balkon.Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Nische für Waschmaschine bzw. Trockner. Ein separates WC und ein Abstellraum, wo die Therme untergebracht ist.

Über die offene Galerie gelangt man auf die zweite Wohnebene, welche über ein geräumiges extra Wohnzimmer von ca.25m² im obersten Stock verfügt - eignet sich auch als Atelier oder Büro.

Feinster Echtholzparkett in den Wohn-, Schlafräumen,
Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen.
2 PKW parken auf den in das Wohnhaus integrierten Abstellplatz.
Ein großes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten runden dieses einmalige Angebot ab.


Betriebskosten: € 152.-
Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 280.000.- -inkl.2 Parkplätzen
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Mehr Fotos und Details auf Ihre Anfrage







Immobilien Lage
Gaaden ist eine nette Gemeinde im Wienerwald und ist berühmt durch, seine Nähe zur Grossstadt aber auch seinen mitunter noch ländlichen Charakter.
Im nahe gelegenen Ortszentrum befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Greissler, BILLA, Trafik,, eine Ärztin Apotheke ,Bank, ein Restaurants/Gasthäuser,

Das Objekt ist über die A21 und S11 sehr gut angebunden.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Wiener Aussenringautobahn, welche Sie innerhalb 15 Minuten nach Wien, in die SCS, nach Baden, oder auch auf die A1, die Westautobahn bringt. Nach Mödling und nach Baden ist es ebenfalls nur ein Katzensprung mit dem Auto.
Es gibt eine Busverbindung nach Mödling, Baden Wien und Alland.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Balkon
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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