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4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Grünblick und perfekter Raumaufteilung in Gaaden
Whg Kauf in Gaaden, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4889
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2531 Gaaden
Kaufpreis:
280.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 105 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1999
Energie HHWB: 62
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Maisonette in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Gaaden bei Mödling unweit des Ortszentrums.

Die Wohnung besticht durch ihren attraktiven Wohnbereich und ihren Grundriss, die auf einer Wohnfläche von 105 m² (mit Mansardenschrägen) im 1. Stock OHNE LIFT liegt.!

Insgesamt ist diese Wohnung vor allem aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für Familien ideal und kann ohne weiteres Investment sofort bezogen werden.

Die geräumigen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich der zentrale Vorraum von dem aus erreichen Sie:
Die sonnige große Wohnküche (Die Küche hat alle elektrischen Geräte zur Verfügung), hier ist auch Platz für einen gemütlichen Ess - und Lebensbereich mit Ausgang auf den südseitig gelegenen Balkon.
Schlafzimmer mit Grünblick und Ruhelage
Kinderzimmer,
Das Bad mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken, Eckbadewanne und WM Anschluss ausgeführt,
WC ist extra.
Abstellraum

In der zweiten Ebene befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, wo sich eine Nische befindet , die als Arbeits- oder Lesebereich genutzt werden kann.

Ausstattung:

Geheizt wird mit Gasetagenheizung
Wohnräume sind mit Parkett- Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und unmöbliert bis auf Küche
und Bad.

In einem geräumigen, trockenen Kellerraum ist Platz genug für den nötigen Stauraum.

Vor dem Haus sind 2 Parkplätze vorhanden

Betriebskosten: € 152.
Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 280.000.- -inkl.2 Parkplätzen
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Mehr Fotos und Details auf Ihre Anfrage




Immobilien Lage
Gaaden ist eine nette Gemeinde im Wienerwald und ist berühmt durch, seine Nähe zur Grossstadt aber auch seinen mitunter noch ländlichen Charakter.
Im nahe gelegenen Ortszentrum befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Greissler, BILLA, Trafik,, eine Ärztin Apotheke ,Bank, ein Restaurants/Gasthäuser,

Das Objekt ist über die A21 und S11 sehr gut angebunden.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Wiener Aussenringautobahn, welche Sie innerhalb 15 Minuten nach Wien, in die SCS, nach Baden, oder auch auf die A1, die Westautobahn bringt. Nach Mödling und nach Baden ist es ebenfalls nur ein Katzensprung mit dem Auto.
Es gibt eine Busverbindung nach Mödling, Baden Wien und Alland.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Balkon
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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