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ERSTBEZUG - Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Fischamend
Haus Kauf in Fischamend, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4858
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2401 Fischamend
Kaufpreis:
325.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 120 m2
Grundfläche: 250 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2018
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Eine der beiden topmodernen Erstbezugs-Doppelhaushälften in Fischamend in einer sonnigen Seitengasse, kann Ihr neuer gemütlicher und großzügiger Wohnraum sein.
Diese Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und Technik ist für Familien oder für Pärchen die von zu Hause arbeiten können geeignet.

Die sehr gute und helle Raumaufteilung streckt sich auf 2 Ebenen.
Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie das WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den offenen, ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie in die ca. 7 m² große offene Küche die noch als Kochinsel umfunktioniert werden kann gelangen. Über das Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie durch zwei großzügige Hebe-Schiebe-Türen auf die 2 gemütlichen Terrasse.Lassen Sie dort Ihre Seele baumeln und genießen Sie den Tag mit Freunden.

Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Vorraum 3 Schlafzimmer ( aus 2 Schlafzimmern haben Sie einen Zugang auf den Balkon. ) das Bad mit WC, Badewanne und Dusche, lassen absolut keine Wünsche offen.

Herstellung in Ziegelmassivbauweise.
Technikraum
Carport
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Außenjalousie
2 Parkplätze
Carport
Wärmeluftpumpe - Fußbodenheizung

Wenn Sie sich ein neues Traumhaus wünschen, wo Sie noch selber entscheiden können welche Ausstattung noch verbaut wird, dann sind Sie hier genau richtig. Diese Doppelhaushälften werden belagsfertig verkauft, somit sind Böden, Fliesen selbst und nach eigenem Geschmack einzubauen.

In den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt.
Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen?


Die Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben.
Nach Vereinbarung über den Preis und den Materialien kann auch schlüsselfertig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt: € 325.000,- belagsfertig Übergabe ab sofort
Schlüsselfertige Variante je nach Ausstattung ca.plus € 30 000.- in ca.30 Tagen fertiggestellt.
An die Gemeinde sind noch maximal ca.€ 7.000,-- Fertigstellungskosten zu bezahlen.
Wohnbauförderung bis zu € 53.000 möglich
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Lassen Sie sich den Traum von einem eigenen Haus wahr werden und vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, mehr Fotos


Immobilien Lage
Fischamend liegt nur 20km und wenige Autominuten vom Zentrum Wien entfernt und ist durch die A4 (Abfahrt Flughafen) zu erreichen. Zum Airport Wien sind es drei Autominuten.

In wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Schulen erreichbar, sowie im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zu Fuß sind Sie in ca. 15 Minuten am Bahnhof von wo Sie in 4 Minuten am Bahnhof Floridsdorf sind.
Idyllisch an Fischa und Donau gelegen können ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden in der einzigartigen Aulandschaft der Donau (National Park Donauauen)
Direkte Autobahnverbindung nach Wien, Budapest oder Bratislava.



Ausstattungsmerkmale
Fussbodenheizung
Autoabstellplatz
Carport
Terrasse
Balkon
Schallschutzfenster



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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