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Grinzing – Schnell besichtigen - Sie können noch wählen - welche Fliesen Sie möchten
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4852
Bundesland: Wien
Bezirk: 1190 Wien
Kaufpreis:
485.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 120 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer:
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1964
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf steht eine gemütliche, generalsanierte, sehr hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem 1964 erbauten guterhaltenen Wohnhauses - in der Strassergasse im Erdgeschoss.

Nun zur Wohnung - diese wird ab Juli 2019 generalsaniert, und im
Oktober 2019 bezugsfertig sein.
Wenn Sie sich rasch entscheiden, können Sie noch bei der Auswahl der Fliesen ein Wörtchen mitreden.
Die 120m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Ebenen auf.
Straßenseitig gegen Süden orientiert (kaum befahren), gartenseitig gegen Norden in den Gemeinschaftsgarten.

Ebene 1: Vorzimmer, Gästetoilette, Abstellraum, das Herzstück der Wohnung bildet sicher der offene Wohn-Koch-Essbereich.
Die Wohnebenen sind durch eine Holztreppe verbunden.
Ebene 2: 2 Zimmer, die Loggia liegt südseitig.
Ebene 3: 1 Zimmer, man kann ohne großen Aufwand abteilen und noch ein weiteres Zimmer gewinnen.Badezimmer mit Badewanne und Nische für Waschmaschine, separate Toilette.

Auf Grund der gut isolierten Fenster hört man vom Verkehr und vom Alltag nichts.
Gas - Zentralheizung wurde auf den neuesten Stand gebracht

Waschküche, Kinderwagenabstellraum, gehören zur Anlage.

Es besteht ein Sanierungsdarlehen auf die gesamte Wohnanlage
Diese wird mit der Reparaturrücklage verrechnet und läuft am 10.2.2032 aus.

Betriebskosten: € 263,90 inkl.10% USt
Reparaturrücklage :€ 208,67
Monatliche Vorschreibung: € 472,57
Der Kaufpreis beträgt: € 485.000,-

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Wenn Sie sich diese Wohnung als Ihr neues Zuhause vorstellen könnten melden Sie sich per E-Mail für einen Besichtigungstermin bei mir!


Immobilien Lage
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A.
Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4.
Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind.

In wenigen Minuten sind Sie im Erholungsgebiet Wienerwald ,ideal für Radfahrer,Jogger ind anschließend zum Heurigen.



Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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