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Träumen Sie von einem Eigenheim?
Haus Kauf in Fischamend, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4782
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2401 Fischamend
Kaufpreis:
325.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 120 m2
Grundfläche: 250 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2018
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!!!
Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften in Ziegelbauweise.
Beim Bau dieser Objekte wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet.
Die Gesamtnutzfläche von 160 m² teilt sich auf 2 Ebenen mit 120m²Wohnfläche auf.
Vom geräumigen, hellen Vorraum gelangt man neben dem WC mit kleiner Dusche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und im Anschluss in die offene Küche die noch als Kochinsel umfunktioniert werden kann. Vom Wohnraum aus führen zwei Doppelglasschiebetüren auf eine ostseitige Frühstücksterrasse und die südlich gelegene 30m²Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem gemütlichen Getränk den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen kann.

Auf der oberen Ebene befinden sich 3 geräumige Schlafräume wobei 2 Zimmer mit Balkon ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche oder Badewanne und WC.
Alle Räume zentral begehbar, somit haben Sie im Obergeschoss ausreichend ruhige Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine sparsame Wärmeluftpumpe. Nach modernem Stand der Technik sind eine Fußbodenheizung, eine 3-fach Verglasung und elektrische Jalousien eine Selbstverständlichkeit.
Autoabstellplatz und Carport bieten Platz für 3 Fahrzeuge.

Die Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben. Nach Vereinbarung über den Preis und den Materialien kann auch schlüsselfertig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt: € 325.000,- belagsfertig Übergabe ab sofort
Schlüsselfertige Variante je nach Ausstattung plus € 30 000.-bis € 40 000.- in ca.30 Tagen .
An die Gemeinde sind noch ca.€ 7.000,-- Fertigstellungskosten zu bezahlen.
Wohnbauförderung bis zu € 53.000 möglich
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Eine Gelegenheit in guter zentraler Lage, eine Immobilie zu erwerben.
Lassen Sie sich den Traum von einem eigenen Haus wahr werden und vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, mehr Fotos per E-Mail.



Immobilien Lage
Fischamend liegt nur 20km und wenige Autominuten vom Zentrum Wien entfernt und ist durch die A4 (Abfahrt Flughafen) zu erreichen. Zum Airport Wien sind es drei Autominuten.

In wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Schulen erreichbar, sowie im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zu Fuß sind Sie in ca. 15 Minuten am Bahnhof von wo Sie in 4 Minuten am Bahnhof Floridsdorf sind.
Idyllisch an Fischa und Donau gelegen können ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden in der einzigartigen Aulandschaft der Donau (National Park Donauauen)
Direkte Autobahnverbindung nach Wien, Budapest oder Bratislava.



Ausstattungsmerkmale
Fussbodenheizung
Autoabstellplatz
Carport
Terrasse
Balkon
Schallschutzfenster



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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