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Familienresidenz zum Wohlfühlen!
Haus Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4732
Bundesland: Wien
Bezirk: 1130 Wien
Kaufpreis:
1,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 260 m2
Grundfläche: 512 m2
Zimmer: 7
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1987
Energie HHWB: 93.9
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in 1130 Wien mit einer Grundstücksfläche von 512 m².
Es bietet einen tollen Wienblick, absolute Ruhelage in einer der besten Lage in Hietzing,und gleichermaßen Platz für stilvolle Empfänge wie für private Rückzugsmöglichkeiten.
Das charmante Haus wurde im Jahre 1987 errichtet (letzte Modernisierung 1999) und verfügt über 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein.
Lassen Sie sich überraschen von 7 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 WC.
Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen- hier kann man sich wohl fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 125 m²verbauter Fläche:
Eingangsterasse, Windfang, Vorzimmer, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Einbauküche, Frühstückszimmer, Wohnzimmer (Salon) mit Kachelofen
Das offene Stiegenhaus führt Sie in das 106 m² große Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden:
Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer,
Galerie wird als Bibliothek genutzt,
Arbeitszimmer
großes Badezimmer mit WC, (Wäscheabwurfschacht,)
Aussenterrasse

Dachgeschoss: derzeit 32m² bei Kniestockhöhe ca. 1,5 m
Hobbyraum ist ausgebaut und mit zwei Radiatoren beheizt.

Gartengeschoss: 125 m2 verbaute Fläche, zuzüglich 27 m2 überdachte Terrasse
Weinlagerraum,
Holzraum für Kachelofen, Heizraum,
WC, großes Duschbad mit Schwallbrause etc.,
4 Personen-3D-Sauna ,
Hauswirtschaftsraum,
Sommerküche,
Fernsehzimmer, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, der nicht nur ein optischer Anziehungspunkt ist, er eignet sich auch wunderbar zum
Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.
Doppelgarage mit 3 Phasen Starkstromanschluss

Auch die Innenausstattung bis hin zu den Accessoires ist gekennzeichnet durch ausgesuchten Geschmack.
Das gilt sowohl für die Einbauküche als auch für die Parkettböden, die Fliesen und die Armaturen.
Zentralheizung (Gas), teilweise Fußbodenheizung


Kaufpreis : auf Anfrage
Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.

Nähere Information auf Ihre persönliche Anfrage
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sie sollten sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen lassen!




Immobilien Lage
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Gute öffentliche Verbindung

Der nahegelegene Lainzertiergarten mit dem Geh- und Fahrradweg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Joggen an.



Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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