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Helle, freundliche Maisonette - Wohnung in Grinzing
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4716
Bundesland: Wien
Bezirk: 1190 Wien
Kaufpreis:
388.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 100 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1966
Energie HHWB: 145
Energie Effizienz: D
Provision: 3%+20%Ust
  Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause - im Grünen gelegen und doch Stadt nah?
Die in Grinzing gelegene Maisonette mit 100 m² Wohnfläche besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Die Maisonette erstreckt sich über 2 Etagen und liegt ideal im 2.Stock (offene Laubengänge kein Lift) und im DG einer 1966 erbauten Wohnhausanlage.
Perfekt geeignet für eine Familie mit viel Platz in guter Lage, ist diese ideal geschnittene Wohnung, in der sämtliche Räume getrennt begehbar sind.
Im Untergeschoss (2. Stock) befinden sich Vorraum, Küche, durch den strassenseitig ausgelegten Wohn-Essbereich erreichen Sie die Loggia die nach Süden ausgerichtet ist .

Im Obergeschoß (DG) befinden sich 3 Zimmer, es steht ein Bad mit Badewanne zur Verfügung Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Zimmeraufteilung:
UG Vorraum ca.3 m²
UG Küche ca.7 m² mit Fenster gartenseitig
UG Wohn/Essbereich ca.21m² Straßenseite
UG Loggia ca.5 m² Straßenseite
DG Vorraum ca.8 m²
DG Bad mit Wanne ca.3 m²
DG Zimmer 1 ca.29 m². Straßenseite
DG Zimmer 2 ca.12 m² Gartenseitig
DG Zimmer 3 ca.11 m² Gartenseite

Für weitere Stau- und Lagerflächen sorgt ein Kellerabteil.
Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung

Ausstattung:
Wohnräume – Parkett
Küche ;Badezimmer und WC - Fliesen
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten derzeit ca.€ 196, - und Rücklage ca.€ 248. - Gesamt 444, - Euro
Strom und Gas nach Verbrauch

Kaufpreis: 388.000, - Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Mehr Information und Fotos gerne auf Anfrage.



Immobilien Lage
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A.
Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4.

Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind.



Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung
Balkon
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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