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Ein Zuhause für die ganze Familie: Doppelhaushälfte in Fischamend
Haus Kauf in Fischamend, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4313
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2401 Fischamend
Kaufpreis:
325.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 120 m2
Grundfläche: 250 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2018
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Familien aufgepasst – Doppelhaushälfte mit Wohnbauförderung
(ca. € 50 000.-je nach Förderungskriterien) in Fischamend zu kaufen.

Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und freuen Sie sich auf herrliche Sonnenuntergänge im eigenen kleinen Garten auf Ihrer 30 m² grossen Terrasse.

Wohnkomfort in Vollendung und viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen Ihr neues Traumhaus. das sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt .
Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur.
Dieses Haus bietet Ihnen 250 m² Grundfläche die Wohnfläche beträgt 120 m² auf 2 Etagen aufgeteilt.

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gäste-WC
- großer Wohnbereich mit Küche
- Zugang zu zwei Terrassen

1. Stock:
- Diele
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise,
Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe,
Fenster und Terrassentür Alu-Kunststoff Isolierglas 3 fach Superwärmeschutz
Carport für 2 Autos
Fertigstellung voraussichtlich Februar 2019
Haus wird Belagsfertig verkauft

Der Kaufpreis beträgt: € 325.000,- belagsfertig
(schlüsselfertige Variante je nach Ausstattung € 30 000.-bis € 40 000.-)
An die Gemeinde sind noch € 7.000,-- Fertigstellungskosten zu bezahlen.
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, mehr Fotos, Pläne per E-Mail und stehe für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.




Immobilien Lage
Fischamend liegt nur 20km und wenige Autominuten vom Zentrum Wien entfernt und ist durch die A4 (Abfahrt Flughafen) zu erreichen. Zum Airport Wien sind es drei Autominuten.

In wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Schulen erreichbar, sowie im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zu Fuß sind Sie in ca. 15 Minuten am Bahnhof von wo Sie in 4 Minuten am Bahnhof Floridsdorf sind.
Idyllisch an Fischa und Donau gelegen können ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden in der einzigartigen Aulandschaft der Donau (National Park Donauauen)
Direkte Autobahnverbindung nach Wien, Budapest oder Bratislava.



Ausstattungsmerkmale
Fussbodenheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Schallschutzfenster



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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