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Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage
Whg Kauf in Traiskirchen, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4264
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2514 Traiskirchen
Kaufpreis:
199.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 101 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1975
Energie HHWB: 72
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine ca.100m² große süd - westseitig gelegene 4 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen- nur ca. 20 km südlich von Wien.

Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre ( barrierefrei ) und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- ,TV –und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte 7,5m² große Loggia, mit Blick in den Garten somit haben Sie hier Raum zum Entspannen und Auftanken.

Die Küche mit Fenster ist extra, komplett eingerichtet und mit einem gemütlichen Essplatz.
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (8,8 m², 14,3 m², 10,6 m²) sorgen für die nötige Erholung und bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert.
Der ehemalige Abstellraum wurde durch bauliche Veränderung auf ein Esszimmer umgebaut.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.

Das Kellerabteil mit ca.4m² und eigenen Stromanschluss bietet den nötigen Stauraum.

In der Wohnhausanlage befindet sich ein gemeinsam genützter Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein voll ausgestattete im 8.Stock gelegen Waschküche.
Großer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

Ausstattung:
Hauszentralheizung
Parkett/Laminat /Fliesen
WM- Anschluss in Küche
Möbliert
Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis: 199 000€
Betriebskosten inkl.Heizung und Warmwasser :ca. € 380.-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Immobilien Lage
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten oder bequem mit der ca. 10 Gehminuten entfernten Badner Bahn. Über die Bundesstraße 17 sowie die Autobahn 2, die sich beide nur knapp 5 Autominuten entfernt befinden, sind Sie zudem optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.


Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Autoabstellplatz
Balkon
Aufzug
Barrierefrei
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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