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Familiengerechtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in optimaler Lage, UNI- und See-Nähe
Haus Kauf in Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Ozegovic
+43 677 628 758 35
oae@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4199
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9020 Klagenfurt am Wörther See
Kaufpreis:
399.500,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 115 m2
Grundfläche: 505 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1969
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  In absoluter Grünruhelage in Waidmannsdorf wird auf einer Grundfläche von 505m² dieses schöne, absolut famileingerechte Einfamilienhaus mit Traumgarten zum Verkauf oder als Anlageobjekt angeboten.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 115m² auf zwei Stockwerken

im Erdgeschoß
- Diele mit Garderobe
- WC
- große Küche, extra
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Terasse und in den Garten
- Esszimmer

im Obergeschoß
- Vorraum
- Abstellraum (Anschluß für WAMA und Trockner)
- 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer...), eines mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer
- WC extra

Vollunterkellerung


In den Jahren 2012 bis 2016 wurden folgende Neuerungen durchgeführt:

• Neues Kaltdach
• Dachboden mit 20 Zentimeter, begehbare Dämmplatten und Dampfsperre ausgestattet
• Doppelt Isolierverglasung und Außenjalousien, im Wohnzimmer Seitenfenster, Balkontür und Panoramafenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie Außenrollo bei Balkontür und Panoramafenster
• Gartenhaus errichtet
• automatisches Garagentor (mit Schalter- und Fernbedienung)
• Neue Hoval Brennwertkessel und Warmwasserboiler mit Umluftwärmepumpe (Ausgang in separaten Kamin)
• Neue Einfriedung (Maschendrahtzaun)

Ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit extra Gartenhaus, eine ca. 30m² große Garage und eine Vollunterkellerung runden das Angebot ab!

Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und steht ab Januar 2019 zur Verfügung!

Der Kaufpreis beträgt: € 399.500,--

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Immobilien Lage
Absolute Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr in Waidmannsdorf! UNI- und Wörthersee-Nähe, perfekte Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Garage
Terrasse
Balkon
Küche
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Büro Klagenfurt
Name: FrauOzegovic
Telefon: +43 677 628 758 35
email: oae@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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