Referenz: |
6652 |
Bundesland: |
Wien |
Bezirk: |
1140 Wien |
Miete: +Betriebskosten: +Heizkosten: |
1.450,- EUR 281,- EUR 59,00,- EUR |
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Type: |
Whg/Miete |
Wohnfläche: |
100 m2 |
Grundfläche: |
0 |
Zimmer: |
3 |
davon Schlafzimmer: |
2 |
Badezimmer: |
1 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
JA |
Garage/Stellplatz: |
JA |
Pool: |
|
Aufzug: |
JA |
Baujahr: |
2020 |
Energie HHWB: |
21.49 |
Energie Effizienz: |
A |
Provision: |
2BMM+20%Ust |
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Vermietet wird eine topausgestattete DG-Wohnung mit wunderschöner nach Süden ausgerichteter Terrasse, welche einen freien Blick ins Grüne (nah und fern) bietet. Die perfekte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Zur Topausstattung gehören beispielsweise
- Massivholzhülle = natürliche Klimaanlage
- Fußbodenheizung bzw. -kühlung/Heizanlage: Wärmpumpe/Erdwärme
- zusätzlich Klimaanlage in allen Räumen
- geölte Holzfußböden - Eiche
- in den Nassräumen hochwertige Fliesen
- eigener Glasfaseranschluss für Internet/TV ( Fiber to home )
- Holz-Alu Fenster und Terrassentür (3-fach isolierverglast)
- elektr. Außenjalousien/Raffstores
- Sichtholzdecke und Lehmputz
.... und noch vieles mehr
Miete 1.450,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 281,--EUR zzgl.
Heizkosten/WW 59,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. Bk und Heizung/WW) 1.790,-- EUR
Optional:
KFZ-Stellplatz 85,-- EUR/Monat (mit Chipkarte gesicherter Hof)
Kellerabteil je nach Größe ab 35,-- EUR/Monat
Strom extra nach Verbrauch
Kaution: 6.000,-- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Neugierig geworden - rufen Sie mich an - damit ich alle Ihre Fragen beantworten kann oder Sie sich ganz einfach bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen lassen.
Lage
Zentral und doch ruhig im Grünen gelegen!
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.).
Fantastische Verkehrsanbindung:
öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 49 und 52, U-Bahn U4 Station Hütteldorf, Schnellbahn S45, S50, S80, REX und Westbahn
KFZ: direkte Zufahrt zur Westautobahn A1
Fahrrad: div. Fahrradwege beispielsweise Wiental-Radweg
Super Ausgangspunkt für div. Freizeitaktivitäten durch die Nähe zu den Steinhofgründen, zum Dehnepark, zum Lainzer Tiergarten sowie zum Wienerwald.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.).
Fantastische Verkehrsanbindung:
öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 49 und 52, U-Bahn U4 Station Hütteldorf, Schnellbahn S45, S50, S80, REX und Westbahn
KFZ: direkte Zufahrt zur Westautobahn A1
Fahrrad: div. Fahrradwege beispielsweise Wiental-Radweg
| Fernblick | | Klimaanlage | | Fussbodenheizung | | Terrasse | | Aufzug | | Barrierefrei | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Badewanne |
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