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Machen Sie Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen 4 Wänden wahr!
Haus Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5844
Bundesland: Wien
Bezirk: 1230 Wien
Kaufpreis:
639.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 115 m2
Grundfläche: 435 m2
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB: 80
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige 2005 errichtete GRUBER Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, auf dem ca. 435 m² großem Grundstück mit ca. 115 m² Wohnfläche in Mauer.

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im Garten oder die traumhafte Ruhe genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Domizil nur 30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine freundlichen Räume auf 2 Ebenen, Terrasse, Balkon, Wintergarten und feinen Garten.

Über einen kleinen Vorgarten und direkt vom Carport betreten Sie einen Vorraum mit Zugang zu Gäste-WC und Dusche, sowie die Küche.

Im Erdgeschoß (ca.45 m²) befinden sich, die Wohn- Essbereich mit offener, EWE Einbauküche mit Siemensgeräten die wirklich das Herz höher schlagen lässt. In der Mitte des Wohn- Bereichs ist ein schöner Kamin installiert der für behagliche Wärme sorgt auch der Ausgang in den Wintergarten.

Aus dem Wohn/Essbereich haben Sie Zugang auf das Obergeschoss und in den Keller.
Im Obergeschoss (ca.45 m²) mit zentralem Vorraum befinden sich zwei bis drei Zimmer mit jeweils einem Balkon und Komfortbad mit Fenster.

Der trockene Keller mit einer Größe von ca.42m² kann jederzeit bewohnt werden er bietet Ihnen 4 Räume wobei in einem der Räume eine Zirbenholz-Sauna mit Dusche und WC untergebracht sind. Der Keller umfasst weiteres einen großzügigen wohnlichen Raum für Hobby oder Freizeit, einen Vorratsraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Einer dieser Räume ist von außen zugängig und führt in den Garten.

Ausstattung:
Offene Massivholztreppe, Lerchen Dielenboden in allen Wohnräumen und Wintergarten.
In Räumen mit Fliesen befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung.
Pflegeleichte Bodenfliesen im Bad, WC, Küche, Wandfliesen im Bad und WC, bedienungsfreundliche Rollläden mit Fliegengitter, im Bad und in den Räumen stehen auch elektrische Zusatzöfen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mit dem Bio Fire Kamin und Elektro Heizung (Gaseinleitung möglich)

Hinter dem Haus eine gepflegte Gartenfläche mit Hochbeet. Die Terrasse und der schöne Garten bieten Lebensgefühl pur.
Ein Gartenhaus und ein Carport für 2 Fahrzeuge komplettieren das Anwesen.

Das Haus wird bis auf die Küche leer übergeben.

Verkaufspreis: 639.000,-EUR
Monatlich BK :ca: 245.- EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!



Immobilien Lage
Beste öffentliche Verkehrsanbindung :
Mit dem Autobus 58a sind Sie in 10 Minuten in Hietzing - U4
Autobus 56 a + 58b in unmittelbarer Nähe
2 Minuten mit dem Auto beim Schnellbahnhof Atzgersdorf

Super Infrastruktur- 5 Minuten zum Einkaufszentrum Gatterederstrasse


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Carport
Terrasse
Balkon
Küche
Schallschutzfenster
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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