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Etwas für später - Schnucklige 3-Zimmer-Wohnung in Mödling als Kapitalanlage
Whg Kauf in Mödling, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4758
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2340 Mödling
Kaufpreis:
195.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 76 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1986
Energie HHWB: 66 c
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine schöne 76 m² große Wohnung in einer 1986 erbauten Wohnhausanlage mit mehreren kleinen Einheiten in Ruhelage.
Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Aus beruflichen Gründen würde die Besitzerin gerne jetzt verkaufen, aber bis August 2020 durch Mietzahlung an Sie die Wohnung noch weiter bewohnen.

In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines gepflegten Neubaus in Mödling. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, einen perfekten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von diesem sind alle Räume zentral begehbar.
Eine komplett ausgestatteten Wohnküche hier bleiben keine Wünsche offen. (moderne DAN- Küche mit Dampfgarer, TK – Kombi, Ceranfeld 80 cm, Geschirrspüler….), einem gemütlichen Wohnbereich , zwei Schlafzimmer.

Das Badezimmer bietet Dusche, Wanne, Waschbecken,Waschmaschinenanschluß und das WC sind getrennt
Sollten Sie noch Stauraum benötigen, so steht Ihnen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das Wohnzimmer und Wohnküche liegen gartenseitig-südseitig und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne,die zwei Schlafzimmer hofseitig – nord – ostseitig
.
Zum Haus gehört ein allgemein nutzbarer Garten mit einem Kinderspielplatz, im Hof in den nur Hausbewohner einfahren dürfen, befindet sich der eigene Parkplatz. Das Haus verfügt weiteres über Waschküche, Kinderwagen-Fahrradabstellraum.

Ausstattung:
Laminat in den Wohnräumen, Schlafzimmer Teppich, Fliesen in Bad und WC.
Geheizt wird mit Strom – die kompletten Kosten (Heizung, Strom und Warmwasser) mtl.€ 70.-
Alle Fenster mit Außenrolläden und Insektenschutz.

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar inkludiert.

Kaufpreis € 195.000.-
Betriebskosten inkl.Rücklage € 290.-
Beziehbar ab 01.08. 2020.
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Bitte um Verständnis, nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und emailadresse können bearbeitet werden.





Immobilien Lage
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut.
Nahversorger, Trafik etc. in unmittelbarer Nähe – die SCS ist ein paar Autominuten entfernt.

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Mödling - Nähe Wr. Neudorf - 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Mödling von wo Sie die Schnellbahn erreichen. Am Bahnhof Mödling steht eine Park & Ride Anlage gratis zur Verfügung.
Mit der Badner Bahn erreichen Sie die U6 in 20 Minuten, und in 15 Minuten das Zentrum von Mödling.




Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Autoabstellplatz
Küche
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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