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Traumhafte Penthousewohnung in sehr guter und ruhiger Stadtlage
Whg Kauf in Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Ozegovic
+43 677 628 758 35
oae@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4349
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9020 Klagenfurt am Wörther See
Kaufpreis:
350.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 100 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2013
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  In ruhiger und sehr guter Stadtlage kommt in Klagenfurt diese traumhafte Penthouswohnung mit einer Wohnfläche von 100 m2 zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2013 zum Erstbezug gekauft, sie ist daher neuwertig und in einem erstklassigen Zustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt 100 m2 und teilt sich wie folgt auf:

Von einem Vorraum gelangt man in einen großen Wohnbereich, welcher Küche, Essbereich und Wohnzimmer von zusammen 53,18m2 umfasst.
Im Wohnbereich sind elektrische Raffstores, in den restlichen Zimmern Rollläden vorhanden.

Eine große nach Süden ausgerichtete Dachterasse von 32,28 m2 ist vom Essbereich/Küche aus erreichbar und ein absolutes Highlight.

Die Küche ist eingerichtet mit einer Markenküche der Marke Novel mit Granitplatte der Firma Strasser, Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Keramik-Spülbecken, Bora Ceranfeld mit Induktion und integrierten Umluftdunstabzug. Zur Einrichtung gehört auch eineTheke mit zwei Barhockern.
Es gibt auch einen Abstellraum.

Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, in einem davon befindet sich ein eingebauter Kleiderschrank mit Glasfronten in Top-Qualität.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet, sowie einem Waschbeckenschrank.

Ausstattung: Parkettböden.
Im Haus befindet sich eine Pellets-Heizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 264,67 € (inklusive MWSt).

Zur Wohnung gehört ein Carportabstellplatz mit Abstellraum, sowie ein nicht überdachter Autoabstellplatz.

Kaufpreis: 350.000,00 €

Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.


Immobilien Lage
Ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich nur 3 Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten im Zentrum. In unmittelbarer Nähe (zu Fuss erreichbar) befinden sich sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kindergärten, Schulen usw.

Ausstattungsmerkmale



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Büro Klagenfurt
Name: FrauOzegovic
Telefon: +43 677 628 758 35
email: oae@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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