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STARK REDUZIERT! Ein großer kleiner Schatz für eine Single, die die Stadt genießen möchte.
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Herr Pittiglio
+43 699 19586610
api@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6024
Bundesland: Wien
Bezirk: 1090 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
590,- EUR
  100,- EUR
  100,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 30 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 1
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 0
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 2BMM+20%Ust
  Zu vermieten: Neu renoviertes Luxusstudio inklusive Garage (in der Nähe der US-Botschaft) - ein Juwel in außergewöhnlicher Lage; die perfekte Lösung als Single-Start-up-Wohnung.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das 30 m² große Apartment im 3. Stock besticht durch seine geräumigen, hellen Zimmer und die zentrale Lage im beliebten Wohngebiet Alsergrund. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Keller und der Tiefgarage zu Ihrer Haustür. Ein luxuriöses Designer-Badezimmer (Glasdusche) mit Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen sowie eine maßgeschneiderte Tischlerküche (einschließlich Geschirrspüler) runden dieses sehr attraktive Angebot ab.
Eingangshalle (ca. 3 m2) + geräumiges Wohn- / Schlafzimmer (ca. 23 m2) inklusive voll ausgestatteter Küche + Bad (ca. 4 m2)
Die aufwendig renovierte Wohnung befindet sich in bester Lage im 9. Bezirk (10 Gehminuten zum Servitenviertel und 12 Gehminuten zum AKH) in einer Sackgasse (kein Verkehrslärm! Sicherheit wird durch die Nähe garantiert an die US-Botschaft und die Polizeistation). Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, einen 5-Jahres-Mietvertrag mit Option, eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung über die Straßenbahnlinie 38/37 und die U4 Friedensbrücke.

LAGE
Das Anwesen glänzt durch seine zentrale Lage in der Nähe des Servitenviertels, das zu Fuß erreichbar ist, und in unmittelbarer Nähe der U4-Station Friedensbrücke. Die Straßenbahn bringt Sie in 10 Minuten zum Schottentor. Es ist ca. 900 Meter zum AKH und ist daher leicht zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (innerhalb von 300 Metern) gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum täglichen Einkaufen. Die Lage bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (2 Gehminuten zum Liechtenstein Park).

VERSCHIEDENES
SAT-System, geräumiger Garagenplatz (kein Gabelstapler!), Neue Fenster, neue Heizkörper, Handtuchtrockner im Badezimmer, ausgeklügeltes Beleuchtungssystem, Sicherheitstür, in die Decke integrierte Vorhangschienen, Waschküche mit Wäschetrockner im Haus, Aufzug, Fahrrad / Kinderwagen Abstellraum und Kellerraum.

RAUMAUSSTATTUNG IN SCHLÜSSELWÖRTERN
* Eichenparkettböden
* Badarmaturen aus hochwertiger Keramik (Bad mit Dusche)
* Voll ausgestattete Küche mit den neuesten Küchengeräten
* Fenster mit dreifach isolierender Verglasung
* Heizkörperheizung
* Handtuchtrockner im Badezimmer
* Vorhangschiene in die Decke integriert
* Sicherheitstür
* Raffiniertes Beleuchtungssystem



Immobilien Lage
LAGE
Das Anwesen glänzt durch seine zentrale Lage in der Nähe des Servitenviertels, das zu Fuß erreichbar ist, und in unmittelbarer Nähe der U4-Station Friedensbrücke. Die Straßenbahn bringt Sie in 10 Minuten zum Schottentor. Es ist ca. 900 Meter zum AKH und ist daher leicht zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (innerhalb von 300 Metern) gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum täglichen Einkaufen. Die Lage bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (2 Gehminuten zum Liechtenstein Park).


Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Garage
Aufzug
Küche
Parkettboden
Dusche



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Name: HerrPittiglio
Telefon: +43 699 19586610
email: api@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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