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SINGLE/ PÄRCHEN EIGENTUMS-HIT, 2-ZIMMER ZENTRUMSNAHE
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4705
Bundesland: Wien
Bezirk: 1050 Wien
Kaufpreis:
210.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 59 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 2
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1971
Energie HHWB: 82.95
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine helle sanierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, mühevolles Stiegen steigen ist hier nicht notwendig da ein Lift im Objekt eingebaut ist. Im Erdgeschoss gibt es einen Treppenlift um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen.

Sie wird aus dem Verlassenschaftsverfahren nach dem Erstbesitzer heraus verkauft, deswegen ist auch ein wenig herzurichten. Die Einheit verfügt über die perfekte Große und lässt Ihnen die Möglichkeit offen, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sie gliedert sich wie folgt auf:
+ geräumiger Vorraum von dem alle Zimmer zentral begehbar sind
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ separate Toilette
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Fenster der Wohnung gehen zur "Arbeitergasse" hinaus und wurden im Zuge der Sanierung mit neuen Kunststofffenster mit 2 - fach Verglasung erneuert. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig.

Heizung und Warmwasser werden über eine Haus - Gasetagenheizung bereitgestellt
Waschküche und Fahrradraum sind auch vorhanden.

Jetzt werden Sie angenehm überrascht sein

Betriebskosten € 105,74 + Heizung € 50,74 + Rücklage € 26,67 = monatliche Kosten € 203,75
Stromkosten nach Verbrauch

Die Wohnung kann nach Absprache komplett möbliert oder unmöbliert übernommen werden und ist ab sofort verfügbar.

Kaufpreis: € 210 000.-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Mehr Information und Fotos gerne auf Anfrage.


Immobilien Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Verkehr und öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.
Straßenbahn: 18, 6 Margaretengürtel/Arbeitergasse Autobuslinie: 59A, U4 Margaretengürtel

In wenigen Gehminuten erreicht man 4 verschiedene Parks im nahen Umkreis (Park am Hundsturm, Bacherpark, Einsiedlerpark & Scheupark).



Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Aufzug
Barrierefrei
Küche
Möbliert
Schallschutzfenster
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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