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Eigentumswohnung-2 Zimmer, teilw. sanierungsbedürftig, Zentrumsnah
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4546
Bundesland: Wien
Bezirk: 1050 Wien
Kaufpreis:
249.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 61 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 2
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1971
Energie HHWB: 82.95
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. 61 m² Wohnfläche warten darauf, von ihrem neuen Besitzer geschmackvoll hergerichtet zu werden.
Die angebotene Wohnung ist auf Grund des Alters leicht adaptierungsbedürftig.

Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock mühevolles Stiegen steigen, ist hier nicht notwendig, da ein Lift im Objekt eingebaut ist, im Erdgeschoss gibt es einen Treppenlift um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen.

Die perfekte Raumaufteilung, Zimmer sind alle zentral begehbar beginnt bereits beim Betreten der Wohnung. Sie kommen zuerst in den Vorraum und stehen dadurch nicht gleich direkt im Wohnbereich. In der Küche, gibt es einen Essbereich.
Besonders zu erwähnen ist das großzügige Wohnzimmer Des Weiteren gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind getrennt.
Sollten Sie noch Stauraum benötigen, so steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Allgemeine Räume wie Waschküche, Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, sowie ein absperrbarer Müllraum stehen ebenso zur Verfügung.

Die Fenster der Wohnung gehen zur Arbeitergasse hinaus und wurden mit neue Kunststofffenster mit 3 - fach Verglasung erneuert. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig.
Heizung und Warmwasser werden über eine Haus - Gasetagenheizung bereitgestellt
Die Wohnung wird möbliert /unmöbliert übergeben.

Vorschreibung der Hausverwaltung BK +Heizung+Rücklage mtl. € 203,75 ohne Stromkosten.
Spätestens hier sind Sie Feuer und Flamme für dieses Objekt.

Kaufpreis: € 249 000.-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Mehr Information und Fotos gerne auf Anfrage.

Sichern Sie sich so rasch als möglich diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin


Immobilien Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Verkehr und öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.
Straßenbahn: 18, 6 Margaretengürtel/Arbeitergasse Autobuslinie: 59A, U4 Margaretengürtel

In wenigen Gehminuten erreicht man 4 verschiedene Parks im nahen Umkreis (Park am Hundsturm, Bacherpark, Einsiedlerpark & Scheupark).



Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Aufzug
Barrierefrei
Küche
Möbliert
Schallschutzfenster
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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