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Spektakuläres Investitionsobjekt Hauptplatznähe von Graz
Firmen Kauf in Graz, Steiermark

 
Ansprechpartner:



Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7342
Bundesland: Steiermark
Bezirk: 8010 Graz
Kaufpreis:
1.690.000,- EUR
Type: Firmen/Kauf
Wohnfläche: 431 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 0
davon Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Dieses Objekt ist ganz etwas Besonderes. Es wurde so konzipiert, dass Sie alle erdenklichen Möglichkeiten haben es so umzugestalten wie Sie es möchten.

Ausbau derzeit alles Hohlböden und Trockenbau – Umbauten sind einfach möglich – auch Sanitär überall möglich wegen Hohlboden und darunterliegendem Keller bzw. Tiefgarage

Mögliche Nutzung: alles was mit Büro zu tun hat – ebenso Arztpraxis oder zum Beispiel ein YOGA Studio oder die bestehenden Wohnungen vermieten.

ZU ERWERBEN sind die im Erdgeschoss befindlichen 4 Wohnungen inklusive der Lager, Parkplätze und Keller. Der Rest des Gebäudes ist nicht Gegenstand des Verkaufes.

Wohnungsgrößen
TOP1 38,40 m²
TOP 17 54,94 m²
TOP 18 40,62 m²
TOP 19 50,42 m²
Gesamtsumme der zu erwerbenden Liegenschaft inklusive der Lager, Parkplätze und Keller beträgt 431,54 m²

Ein Teil der Liegenschaft wird derzeit als Lager Fläche verwendet.

Die Wohnungen sind exklusiv und sehr schön gestaltet und gut durchdacht, man erkennt die Liebe zum Detail. Sollten Sie weitervermieten wollen, haben Sie absolut keinen Aufwand. Von der Küche bis zum Badezimmer und sogar der Hausrat kann mit übernommen werden.

Geheizt wird der ganze Komplex mit Fernwärme!

Die Tiefgargenplätze haben einen Fläche von 60,16m² (TG Platz normal 5 m x 2,50 m = 12,50m²) es ist Platz für zumindest 3 Autos in der Garage

Die Gesamte Hoffläche Beträgt 89,50m²

Die von der Verkäuferin genützten Lagerflächen werden teilweise vermietet.

Ich freue mich Sie durch dieses schönen Objekt führen zu dürfen!

Fordern Sie noch heute das Exposé an!


Immobilien Lage
Zwischen dem Grazer Hauptplatz und Jakominiplatz


Ausstattungsmerkmale
Garage
Autoabstellplatz
Balkon
Barrierefrei
Küche
Möbliert
Badewanne
Dusche



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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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