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Repräsentative Büro- oder Ordinationsräume in renovierter Villa
Firmen Miete in St.Poelten, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7319
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3100 St.Poelten
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.800,- EUR
  293,- EUR
Type: Firmen/Miete
Wohnfläche: 180 m2
Grundfläche: 600 m2
Zimmer: 8
davon Schlafzimmer:
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1908
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3BMM+20%Ust
  Es kommt eine charmante Villa aus 1908 zur Vermietung. Ab 1997 wurde das Haus kontinuierlich renoviert und dem heutigen Stand der Technik angepasst - laufend gewerbliche Nutzung im IT-Bereich.
Glasfaser bereits vorbereitet im Keller - muss nur mehr angemeldet werden.

Tolle alte aufbereitete Parkettböden bzw. Holzdielen, Teeküche, Gemeinschaftsraum, 2xWC, 1x Dusche und Büroräume für 10-12 Mitarbeiter im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Keller ist ein Serverraum und die Gas-Therme für die Hauszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung untergebracht. Der Dachboden und die restlichen Kellerräume können als Lager genutzt werden.

Der gewerblichen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt - Kreativität ist gefragt!
Keine Gastronomie!

Das Grundstück ist eingezäunt - auf dem Gelände sind 2 Parkplätze verfügbar - Kunden, Patienten können bequem in der näheren Umgebung parken bzw. das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Zugang ist derzeit nicht barrierefrei!

Miete 1.800,- EUR, zzgl.
BK 293,-- EUR

EXKLUSIVE Umsatzsteuer.
exklusive Verbrauchskosten
Exklusive FA-Vergebührung

Somit (Miete + BK) = 2.093,-- EUR exkl. USt

Kaution 6.000,-- EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Lage:

Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in St. Pölten Süd. Zentral gelegen - direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Busstation fußläufig gut zu erreichen - mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof St. Pölten.





Immobilien Lage
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in St. Pölten Süd. Zentral gelegen - direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Busstation fußläufig gut zu erreichen - mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof St. Pölten.



Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Parkettboden
Dusche



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Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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