Referenz: |
7541 |
Bundesland: |
Niederösterreich |
Bezirk: |
2301 Gross-Enzersdorf |
Kaufpreis: |
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Type: |
Whg/Kauf |
Wohnfläche: |
60 m2 |
Grundfläche: |
0 |
Zimmer: |
3 |
davon Schlafzimmer: |
2 |
Badezimmer: |
1 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
JA |
Garage/Stellplatz: |
JA |
Pool: |
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Aufzug: |
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Baujahr: |
1974 |
Energie HHWB: |
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Energie Effizienz: |
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Provision: |
3%+20%Ust |
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Verkauft wird eine renovierungsbedürftige Wohnung mit 60m², die sich ausgezeichnet als Startwohnung für junge Leute eignet.
Aufgrund des Alters der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten vorzunehmen.
Durch den Kauf dieser Immobilie erreichen Sie die perfekte Kombination aus Wohnen auf dem Land und die Nähe zur Stadt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss :
Vorraum
Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt
Wohnzimmer ca. 23m² wunderschön geräumig, hier befindet sich auch der 5 m² große Balkon zum Sonnenbaden.
Zimmer ca.11 m²
Zimmer ca.10 m²
Separate Küche ca. 6,5 m
Bad/WC getrennt,
Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein eigener KFZ-Abstellplatz .
Ausstattung:
Geheizt wird mit Fernwärme - Hauszentralheizung
Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im Innenhof.
Verkaufspreis: 230.000,- Euro
Betriebskosten: 600.- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Fotos der Wohnung folgen da es sich um eine Verlassenschaft handelt.
Die Marktgemeinde Großenzersdorf besticht durch seine rasante Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nähe zu Wien und doch in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, sowie die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte, Supermarkt, ,Marchfeld Center, usw.) Gastronomie Ärzte, Kindergärten, Schulen machen den Ort absolut lebenswert.
Die Verkehrsanbindung nach Wien ist hervorragend. Der Linienbus 26A fährt im 5 Minutentakt vom Busbahnhof,
Wien Stadtgrenze: 5 Minuten
U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten mit dem Auto, mit Bus in 20 Min. zur U2 und S-Bahn
Donauzentrum Kagran, U-Bahnstation U1: 29 Minuten
In der direkten Umgebung finden Sie die Lobau wo Sie ausgedehnte Spaziergänge machen können, Radfahren, joggen oder einfach nur faul in der Wiese liegen.
| Fernblick | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Balkon | | Badewanne |
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