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Großes älteres Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Haus Kauf in Frauendorf an der Au- Absdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5509
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3462 Frauendorf an der Au- Absdorf
Kaufpreis:
290.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 230 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 6
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1978
Energie HHWB: 402
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Dieses Sanierungsbedürftige 1978 erbaute Idyll ist ab sofort verfügbar und bewohnbar und ist eine echte Aufgabe für begabte Heimwerker, die sich Ihren Traum vom Eigenheim mit großem Garten verwirklichen wollen!

Ca. 15 min von Tulln entfernt und der Umgebung von Absdorf in ruhiger und sonniger Lage wird ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 1100 m²zum Verkauf angeboten.

Ob "Jung oder Alt" - nur in privater Nutzung oder teils Gewerblich - hier kann man sich wohl fühlen.Wer hier wohnt und arbeitet kann gleichzeitig entspannen!

Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, und bietet eine Wohnfläche von rund ca.230 m².
Die großzügige Raumaufteilung und der Garten mit Obstbaumbestand sowie zwei Gartenhäusern. ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.

Das Erdgeschoss bietet:
- Vorraum
- Gästetoilette
- helle großzügigen Küche mit Essbereich – und Zusatzherd.
-geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen Garten, bieten im Erdgeschoss pures Wohnvergnügen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
- 2 Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne ,ein weiteres mit Dusche und WC

Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, es könnte auch als Büro oder Firma genutzt werden.
Hier befindet sich ein Vorraum,
-ein weiteres Zimmer 26m² mit französischem Balkon und Waschbecken ,
-ein Zimmer mit 42m² das vielseitig genutzt werden kann mit französischem Balkon und einen schönen Ausblick auf die Felder bietet .
Ausstattung :
-Gasetagenheizung
-2 Holzöfen
- Böden: Fliesen, Laminat,Teppich

Kellergeschoss
-Werkstatt/Werkzeugraum
-Technikraum
-Lagerraum

In der Einfahrt sowie vor dem Haus gibt es mehrere Abstellplätze. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten.

Monatliche Betriebskosten: 250-300 EUR
Kaufpreis :VB 290 000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.





Immobilien Lage
Frauendorf an der Au gehört zur Gemeinde Königsbrunn am Wagram.

Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in südöstlicher Richtung in einer Entfernung von ca. 15km.
Die Verkehrsanbindung kann als bestens bezeichnet werden. angebunden an der S5 Wien/Krems, zum Bahnhof Absdorf 4 km
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nahversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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