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Stetten - Idyllisches Ambiente in perfekt grüner, ländlicher Umgebung!
Grund Kauf in Stetten, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5446
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2100 Stetten
Kaufpreis:
325.000,- EUR
Type: Grund/Kauf
Wohnfläche: 0
Grundfläche: 4575 m2
Zimmer: 0
davon Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon/Terrasse:
Keller:
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt ein interessantes Grundstück in Stetten ( in der Nähe von Korneuburg.)mit erheblichem Entwicklungspotenzial für naturnahes Wohnen am Waldrand.

Die Nähe zu Wien macht dieses Angebot interessant.

Die Gesamtfläche des Grundstücks (Fahnengrundstück )beträgt 4.575 m² davon ca. 581m² Bauland,und erlaubt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Architekten und Landschaftsplaner.

Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Waldrandlagen kann das Grundstück mit Fug und Recht als Rarität bezeichnet werden.

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen.
Bebauungsplan: Gibt es keinen, somit auch keine Einschränkung der bebaubaren Fläche bzw. Bebauungsdichte, lediglich die NÖ Bauordnung (keine Bebauungsdichte vorgeschrieben) ist einzuhalten (Bauwich, Stellplätze, etc.)
Bauklasse II, H max 8m
Bauweise:
- offene Bauweise ist immer möglich!
gekoppelte Bauweise in Anlehnung an die Nachbarschaft
Es können bis zu 2 Einheiten errichtet werden.

Anschlusskosten Versorger:
Wasser: abhängig von der verbauten Fläche und Anzahl der Geschosse
Kanal: abhängig von der verbauten Fläche und Anzahl der Geschosse
Strom: EVN, für ein typisches Einfamilienhaus Pauschale 2.620 (exkl. MwSt.)
Gas: EVN, Kostenvoranschlag auf Grundlage Lageplan Haus möglich.

Kaufpreis: 325. 000.- Euro

Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen








Immobilien Lage
Stetten ist eine Gemeinde im Bezirk Korneuburg, östliches Niederösterreich.
Die Ortschaft liegt etwa 18 km nördlich von Wien und 4 km nordöstlich bei Korneuburg mit Bus oder Auto in 10 Minuten erreichbar.
Schulen ,Kindergarten ,Supermarkt,etc.... in 5 Autominuten sowie die S1 bei Korneuburg, in 10 Minuten ist man in Wien.

Die Schnellbahn fährt im Viertelstundentakt von Korneuburg nach Wien.
Mit S-Bahn S3 nach Wien-Floridsdorf in ca. 25 Minuten.





Ausstattungsmerkmale
Eigengarten



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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