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Reichlich Platz für die ganze Familie!
Haus Kauf in Markt Hartmannsdorf, Steiermark

 
Ansprechpartner:
Frau Sahinovic
+43 660 1671004
besa@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5368
Bundesland: Steiermark
Bezirk: 8311 Markt Hartmannsdorf
Kaufpreis:
950.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 430 m2
Grundfläche: 9999 m2
Zimmer: 0
davon Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool: JA
Aufzug:
Baujahr: 1995
Energie HHWB: 38
Energie Effizienz: B
Provision: 3%+20%Ust
  Zu verkaufen ist ein schönes Doppelwohnhaus und ein neu renoviertes Wirtschaftsgebäude.

Das Objekt besteht aus einem Doppelwohnhaus inkl. einem neu sanierten Wirtschaftsgebäude, mit einem ca. 1,7 ha großen verpachteten Ackerland, welches man selbst bewirtschaften kann oder sich weiter verpachtet lässt.
Jedoch können diese dann auch zur Selbstbewirtschaftung genutzt werden.

Viele Utensilien zur Bewirtschaftung, wie ein Traktor mit Schneepflug, werden auch mitverkauft.

Das Doppelwohnhaus hat zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 150 m².
Das Wohnhaus ist auch bestens für einen Generationenhaushalt geeignet.
Wohltuende Entspannung bieten die hauseigene Sauna, das Solarium und ein Whirlpool.

Mehrere Garagen und überdachte Autoabstellplätze runden das ganze ab.
Das Wirtschaftsgebäude ist neu renoviert und eine Wohnung mit ca. 90 m² ist vorhanden. Zudem bietet es eine schöne Terrasse mit einem Swimmingpool von 20 m².

Noch dazu befindet sich dort ein Heizraum, sowie eine kosten- und energiesparende Hackgutheizungs- und eine Photovoltaikanlage (10kw) mit Überschusseinspeisung, die beide Häuser problemlos versorgt.
Energieausweis vorhanden und NEU!!

Die Gegebenheiten zum Ausbau einer vierten Wohnung sind vorhanden, interessant für Weitervermietung.

KAUFPREIS EUR 950.000,-

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Immobilien Lage
Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt und befindet sich mitten im Grünen, mit schneller Anbindung an die Pöllauer Bundesstraße.
Idyllische Atmosphäre bietet die Hügellandschaft mit viel Ackerfläche und Wald.
Gleisdorf ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt, Graz in 25 Minuten und Feldbach ist in 20 Minuten erreichbar, wo es auch ein Krankenhaus gibt.
Der nächste Spar ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zahnarzt, Hausarzt, Bäcker und Trafik sind direkt im Ort und nur ca. 3 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle der Linien 460 und 463 befindet sich in der Nähe. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage, am Waldrand mit wunderschöner Aussicht.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Solaranlage
Eigengarten
Pool
Fussbodenheizung
Garage
Autoabstellplatz
Carport
Terrasse
Küche
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauSahinovic
Telefon: +43 660 1671004
email: besa@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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