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Architektonisches Meisterwerk
Haus Kauf in St.Margarethen, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Kogler
+43-660-1817498
eko@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4560
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9412 St.Margarethen
Kaufpreis:
448.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 259 m2
Grundfläche: 1388 m2
Zimmer: 6
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2008
Energie HHWB: 47
Energie Effizienz: B
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Kauf steht ein wunderschönes Eigenheim mit zwei Wohneinheiten in St. Margarethen in ruhiger und ländlicher Lage mit Fernblick.

Das Haus befindet sich in einer Hanglage mit zwei Zufahrten und mehreren Parkplätzen.

Das Haus bietet reichlich Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder für 2 Familien.
Es sind zwei getrennte Eingänge vorhanden.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besteht aus einem Vorraum, einen großen offenen Wohn-Essbereich, einer möblierten Küche, zwei Schlafzimmer, einem modern eingerichteten Badezimmer mit Badewanne, WC und einem zusätzlichen Gäste-WC.

Das Gartengeschoss besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer, Essbereich mit Küchenzeile, einen Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus zeichnet sich vor allem durch die hohe Decke (2,80m) und den vielen Fenstern.
Die Räume sind den ganzen Tag über Lichtdurchflutet.

Die Böden sind aus Feinsteinzeug und Parkett. Die Fenster sind von Internorm.

Im Kellerbereich gibt es einen Lagerraum. Weiters befindet sich dort der Heizraum.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 259m² mit einer Kellerfläche von 20m² und insgesamt 1338m² Grundfläche.

Das Haus wurde 2008 in Massiv-Bauweise errichtet und 2010 fertiggestellt.

Geheizt wird mit Zentralheizung.

Das Haus wurde so erbaut das auch noch ein weiteres Geschoss aufgestockt werden kann.

Verkaufspreis ist VB Euro 448.000.-.

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.


Immobilien Lage
Die Liegenschaft befindet sich in St.Margarethen nur wenige Autominuten vom Zentrum von Wolfsberg entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, die Volksschule und der Kindergarten.

Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Küche
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKogler
Telefon: +43-660-1817498
email: eko@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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